Prodej kanceláře 695 m²

Podsklepený cihlový dům vhodný k rekonstrukci, s možností vytvoření kancelářských či obchodních prostor, obnovení gastro provozu či přeměny na polyfunkční objekt s venkovním parkováním. Jedna z nejstarších historických budov čtvrti Praha 8 – Dolní Chabry se nachází nedaleko budoucí tramvajové trati. Nabídka zahrnuje schválený projekt se stavebním povolením, který umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce, nástavby a přístavby. Přízemí v současnosti tvoří prostory bývalé restaurace, skladové zázemí, šatna a toalety. Pod celou budovou se rozkládá velký, krásně klenutý sklep, který dříve sloužil jako úložný prostor, rozlehlá půda je v tuto chvíli nevyužitá. Dům je historicky spjat s pohostinstvím, krčmářská živnost zde byla údajně provozována nejméně od 16. století. V r. 1910 byla budova rozšířena a nahrazena původní došková střecha. Současný stav budovy vyžaduje renovaci, objekt není památkově chráněný. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. K domu přiléhá jižně orientovaná zahrada (dvůr) o výměře cca 150 m². Pravomocně povolený projekt počítá s vytvořením 4 obchodně-kancelářských prostor a 7 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Jednotlivá podlaží propojí výtah. Celková užitná plocha objektu dosáhne 695,5 m², z toho užitná plocha jednotlivých podlaží činí přibližně 200 m². Schválené řešení zahrnuje vyhrazené parkování přímo u domu, 5 nových míst vznikne na vlastním pozemku, a to včetně stání pro ZTP. V objektu je také možné obnovit tradiční gastro provoz; v katastru nemovitostí je dům zapsán se způsobem využití jako stavba občanského vybavení. Místo je výborně přístupné po místní asfaltové komunikaci, v pohodlné vzdálenosti je autobusová zastávka, v pěším dosahu bude i tramvajová zastávka na nově budované trati do Zdib, autem se lze snadno napojit na dálnici D8. Ve čtvrti funguje restaurace, kavárna, venkovní i vnitřní sportoviště, pošta, prodejna potravin i základní škola. Atraktivitu této pražské části zvyšují blízké přírodní parky, rozkládající se nad vltavským údolím, i nedaleký Ďáblický háj. Užitná plocha 695,50 m2, zastavěná plocha a nádvoří 266 m2, zahrada 152 m2, pozemek 418 m2.