Prodej činžovního domu 1994 m²

<p>Rozestavěná budova ve fázi hrubé stavby se nachází v klidné části Prahy 6, nedaleko oblíbených míst jako je Bílá Hora nebo obora Hvězda s&nbsp;vynikajícím napojením na městský okruh a do centra Prahy. Původní účel stavby byla klinika plastické chirurgie, nyní budova čeká na dokončení v&nbsp;souladu s&nbsp;nově pravomocně vydaným stavebním povolením na přestavbu na bytový dům. Celková plocha bytového domu je 1.994,71 m2, z čehož na byty připadá 1.079,44 m2, na terasy, garážová stání, sklepy a společné prostory dalších 915,27 m2. Dokumentace pro změnu stavby před dokončením je k&nbsp;dispozici v&nbsp;PDF i DWG.</p><p><br></p><p>Objekt má v&nbsp;současné chvíli celkem čtyři podlaží, součástí povolené změny stavby je zvýšení objektu o další podlaží. Dispozice je snadno přestavitelná, železobetonový skelet tuto změnu umožňuje. První podzemní podlaží je řešeno jako technické zázemí budovy se skladovacími prostorami, kotelnou, sklepy a prostorem pro parkování. Všechna čtyři nadzemní podlaží jsou nově určena jako budoucí bytová plocha, a to včetně reprezentativních prostor v&nbsp;prvním nadzemním podlaží s vysokými stropy a prosklenou fasádou. Všechny byty budou mít k&nbsp;dispozici prostorné terasy, balkony či lodžie, případně se nabízí i možnost vyčlenit k&nbsp;některým bytům zahrady. Čtvrté nadzemní podlaží je určeno pro luxusní penthouse o ploše 224,64 m2, který bude mít kromě prostorných teras také panoramatické výhledy do okolí a na letohrádek Hvězda. Stavební úprava venkovních ploch, exteriéru a podzemního podlaží zajistí celkem 17 parkovacích míst pro 13 budoucích bytů a k&nbsp;nim 13 sklepů. Připravená dokumentace designově výrazně pozitivně mění a modernizuje vzhled fasády a především řeší změnu dispozic všech podlaží.</p><p><br></p><p>Budova se prodává včetně pravomocně vydaného stavebního povolení platného do roku 2030 a příslušné projektové dokumentace. Prodej tohoto rozestavěného bytového domu a bude realizován v&nbsp;režimu přenesené daňové povinnosti DPH.</p><p><br></p><p>Praha 6 – Ruzyně nabízí klidné rezidenční bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází oblíbené přírodní lokality jako Obora Hvězda či Divoká Šárka, které poskytují široké možnosti pro relaxaci i sport. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení MHD i rychlé napojení na pražský okruh a letiště. Ruzyně je tak ideální volbou pro klidné bydlení s městským komfortem.</p>