Prodej komerční nemovitosti 1060 m²

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt na vlastním pozemku ve Frýdku-Místku (ul. Slezská) s výrazným investičním potenciálem. Součástí prodeje je platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu objektu, včetně vybudování 17 bytových jednotek ve 2. nadzemním podlaží. Projekt zahrnuje zateplení fasády a celkovou modernizaci budovy. Hlavní výhody: Aktuální měsíční výnos cca 150 000 Kč (stávající nájemci) Okamžitý cashflow + budoucí developerský potenciál Platné stavební povolení Možnost realizace 17 bytových jednotek Vlastní pozemek Fotovoltaická elektrárna: Výroba elektřiny je okamžitě spotřebovávána v objektu. Veškerá vyrobená energie představuje zisk pro majitele. Nájemci mají podružné elektroměry a svou spotřebu hradí dle fakturace od dodavatele. Projekt a potenciál: Projekt počítá s přestavbou 2. NP na 17 bytových jednotek různých dispozic. Objekt má potenciál pro dlouhodobé nájemní bydlení i developerský projekt. Cena: 29 500 000 Kč včetně daně. Není plátce. Při rychlém jednání možná dohoda o ceně Lokalita: Výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí.