Prodej činžovního domu 298 m²

Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě stylového domu typu městské vily s třemi samostatnými bytovými jednotkami, nacházejícího se v klidné a vyhledávané vilové čtvrti města Františkovy Lázně, ulice Školní. Dům je situován v širším centru města - pouhých 500 m od lázeňské kolonády. Základní informace: Dispozice: 4 bytové jednotky (každá s vlastním sociálním zázemím a kuchyní) Užitná plocha: cca 298 m2 Pozemek: 1 610 m2 (z toho zastavěná plocha 509 m2) Garáž + dílna: samostatná vedlejší stavba (rekonstruovaná) Stav domu: velmi dobrý, po dílčích rekonstrukcích (okna, fasáda, střecha, interiéry) Energetická náročnost: PENB - třída C Vytápění: plynové kotle (etážové topení), částečně podlahové Inženýrské sítě: kompletní - voda, kanalizace, elektřina, zemní plyn O lokalitě: Dům je umístěn v historické zástavbě Františkových Lázní, v sousedství podobných vilových domů z počátku 20. století. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a zároveň výbornou dostupností do centra města a lázeňské zóny. V dosahu pěší chůze se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, škola, zdravotní péče, MHD, vlak, autobus). Popis domu: Dům byl postaven kolem roku 1910 jako městská vila v doznívajícím secesním stylu. Disponuje třemi nadzemními podlažími a podsklepením. Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku s vlastní kuchyní a koupelnou/WC. V roce 2008-2009 proběhla rekonstrukce oken, fasády a střechy. V roce 2021 byla dokončena modernizace bytového prostoru v podkroví včetně nových rozvodů ZTI, elektřiny a vytápění. Součástí pozemku je samostatná garáž s dílnou - po rekonstrukci. Výhody nemovitosti: Možnost vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a investice (pronájem 2 bytových jednotek). Rozlehlý, rovinatý a udržovaný pozemek s možností dalšího využití. Historický charakter domu ve velmi dobrém technickém stavu. Výborná dopravní dostupnost - vlak, autobus, hlavní tah směr Cheb.