Prodej rodinného domu 221 m², pozemek 279 m²

Nabídka moderní novostavby řadového domu v klidné lokalitě Chlumec (kolaudace 2023) Dovoluji si Vám nabídnout moderní a prostornou novostavbu řadového domu, zkolaudovanou v roce 2023, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Chlumec. Tato lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností do Ústí nad Labem, Teplic i na dálnici D8 (směr Praha – Drážďany) a zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně kvalitní základní školy v docházkové vzdálenosti. Samozřejmostí je i napojení na MHD. Dispozice domu je promyšleně řešena s důrazem na komfortní rodinné bydlení i variabilitu využití: 1. nadzemní podlaží nabízí vstupní chodbu, šatnu, koupelnu s toaletou a technickou místnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na krásnou terasu o výměře 28 m². Terasa zároveň tvoří zastřešení pergoly s posezením a plynulým vstupem na zahradu. 2. nadzemní podlaží disponuje ložnicí s vlastní koupelnou a toaletou a dále velkorysým prostorem o výměře 43 m², který je připraven k dokončení dle představ nového majitele. Tento prostor lze jednoduše upravit na dva samostatné pokoje nebo jeden velký obytný celek. Výhodou je i příprava na kuchyňskou linku, díky čemuž může být dům využíván jako dvougenerační, případně ke kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. 1. podzemní podlaží (polosuterén) nabízí samostatnou ložnici a přímý vstup do zastřešené pergoly s posezením, která navazuje na zahradu s okrasným jezírkem a zabudovanou nádrží na vodu. Parkování je pohodlně řešeno zpevněnou plochou pro až 3 osobní automobily. Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Je napojen na vodovodní řad, vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler. Odpad je aktuálně řešen jímkou (veřejná kanalizace je ve fázi přípravy). Komfort bydlení dále zvyšují krbová kamna jako sekundární zdroj tepla a klimatizace pro horké letní dny. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s možností flexibilního využití prostoru. Rád Vás osobně provedu – neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.