Prodej rodinného domu 131 m², pozemek 387 m²

Exkluzivně nabízíme prodej novostavby řadového rodinného dvojdomu o dispozici 5+kk, užitné ploše 131,6 m² a pozemku o výměře 387 m², situovaného v klidné části Roudnice nad Labem, v ulici Ve Dvoře. Domy jsou již dokončené a připravené k okamžitému nastěhování. U vybraných domů je zároveň ještě poslední možnost ovlivnit finální podobu interiéru a zvolit si některé zařizovací prvky podle vlastního vkusu – zejména obklady a dlažby, obložkové dveře či podlahové krytiny. Nový majitel tak může získat hotový dům a současně si jeho interiér v poslední fázi přizpůsobit svým představám. Dům se nachází v příjemné a klidné zástavbě rodinných domů navazující na starší, zavedenou obytnou čtvrť. Je součástí moderního developerského projektu, který klade důraz na kvalitu výstavby, vysoký standard provedení, funkční dispozice a dlouhou životnost použitých materiálů. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a zároveň umožňují přímý vstup na zahradu s terasou orientovanou na jihovýchod. Součástí přízemí je také samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty, samostatné WC a praktická technická místnost vybavená tepelným čerpadlem vzduch–voda, výlevkou a přípravou pro pračku i sušičku. V patře jsou situovány tři prostorné ložnice a komfortní koupelna s vanou a toaletou. Dispozice 5+kk tak nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a práce z domova. Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem vzduch–voda napojeným na podlahové vytápění a vybaven rekuperací s řízeným větráním. Kvalitní šestikomorová okna s izolačními trojskly spolu s energetickou třídou B přispívají k nízkým provozním nákladům a vysokému komfortu bydlení. Nemovitost je zároveň připravena na instalaci dalších moderních technologií, například fotovoltaických panelů, závlahového systému nebo multimediálních rozvodů. Stavba je provedena s důrazem na detail a s použitím kvalitních materiálů od renomovaných dodavatelů. Na pozemku se nachází zastřešený venkovní úložný prostor, který navazuje na výklenek určený pro umístění odpadových nádob. Vstupní část pozemku je připravena pro parkování a nabízí také možnost doplnění přístřešku pro automobily. Velkou předností projektu je jeho poloha. Uzavřená neprůjezdná ulice poskytuje klid a soukromí, přesto zůstává centrum Roudnice nad Labem vzdálené pouhých 7 minut chůze. Nájezd na dálnici D8 je dostupný přibližně do 6 minut autem a cesta do severní části Prahy trvá přibližně 20 minut. Vlakové nádraží se nachází asi 1 km od domu. V blízkosti je plánována také rychlodráha, která má v budoucnu nabídnout přímé spojení s centrem Prahy během 19 minut; kolaudace terminálu je plánována na rok 2030. Autobusová zastávka se nachází přímo u vjezdu do ulice a základní škola je vzdálena přibližně 100 metrů. Součástí lokality jsou rovněž veřejná parkovací stání včetně míst určených pro náv