Prodej rodinného domu 214 m², pozemek 570 m²

Exkluzivní nabídka třípodlažního rodinného domu o dispozici 4+1 v klidné rezidenční části města Roztoky u Prahy, na adrese Horova 2503 (okres Praha-západ), který nabízí komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. 7Velmi vhodné jako investice k pronajímání studentům aj. Či bydlení a pronajímání části - bylo tak i využíváno. Rychlá návratnost. Dle kolaudačního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem Roztoky (nabytí právní moci dne 13. 2. 2024) je stavba vedena jako rodinný dům o jedné bytové jednotce včetně ústředního vytápění a kanalizační přípojky, umístěný na pozemcích parc. č. 1808/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1808/1 (zahrada) v katastrálním území Roztoky u Prahy. Dle pasportu stavby zpracovaného v roce 2022 má dům: - užitnou plochu 185,22 m² - obytnou plochu 78,23 m² - zastavěnou plochu 93 m² - obestavěný prostor 654 m³ Objekt má celkem 3 podlaží (1 podzemní a 2 nadzemní, z toho jedno ve formě vestavěného podkroví) a je dispozičně řešen jako samostatná bytová jednotka 4+1 s příslušenstvím. Dispoziční řešení domu: 1. PP - předsíň, sklad, sklep, koupelna, chodba, technická místnost 1. NP - zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, komora, koupelna/prádelna, samostatné WC 2. NP (podkroví) - ložnice, pokoj, šatny, komora, WC, terasa Konstrukčně je objekt řešen jako dřevostavba se zděnou částí v podzemním podlaží. Základy jsou provedeny z betonových pasů, střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné v obložkových zárubních. Povrchy podlah tvoří vinyl a keramická dlažba. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Nemovitost je napojena na stávající inženýrské sítě – elektro, vodovod, kanalizaci i plynovod – a má přímé dopravní napojení na místní komunikaci. Město Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou. V případě financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi zajistíme kompletní servis ve spolupráci s našimi finančními specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.