Prodej rodinného domu 137 m², pozemek 332 m²

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+1 a celkové podlahové ploše 136,8 m², vymezený jako bytová jednotka č. 21/3, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada o výměře 237 m² a nově vybudované parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem. Nemovitost se nachází v klidné střední části Rostoklat, v příjemném a stabilním prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Velkou výhodou je rychlé vlakové spojení na trase Praha – Český Brod – Kolín, díky kterému se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut. Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra. Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve velmi vysokém rozsahu – byly provedeny nové konstrukce a technické rozvody i kompletní interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné: • novou střechu, zateplení a fasádu • nová plastová okna a vstupní dveře • nové omítky • nové rozvody elektřiny, vody a topení • nový kotel a topný systém včetně radiátorů • nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka • nové interiérové dveře • nové schodiště • kvalitní vinylové (PVC) podlahy v celém domě • nové malby • příprava na kuchyňskou linku • 2 koupelny, 2 sprchové kouty a 2× WC • kompletní nová sanita, obklady a dlažby • nové dveře na zahradu • sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práce Dům je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozičně je dům rozdělen na přízemí 68,4 m² a podkroví 68,4 m². Přesné uspořádání jednotlivých podlaží je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsme připravili také ilustrativní vizualizace. Zahrada je příjemně řešená tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro pohodové posezení i aktivní využití, zároveň je však nenáročná na údržbu. Nachází se zde několik ovocných i okrasných stromů, které dotvářejí soukromí a příjemnou atmosféru pro relax. Výhodou je také perspektiva dalšího zlepšení dopravní dostupnosti – ve velice blízké době se očekává dokončení obchvatu, který zjednoduší napojení lokality na hlavní dopravní tahy směrem na Jižní spojku a Velký městský okruh (Pražský okruh). Díky tomu bude cestování pohodlnější nejen do centra Prahy, ale také směrem na letiště Václava Havla a na klíčové dálniční směry, například D1 či D5 na Plzeň. Pokud hledáte prostorné a kvalitně zrekonstruované bydlení se soukromím, vlastní zahradou a skvělou dostupností, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.