Prodej rodinného domu 770 m², pozemek 1076 m²

Nabízíme k prodeji dům s užitnou plochou 700 m2, sklep 70 m2, lze tři bytové jednotky, 49% lze využít k podnikání, na pozemku 1076 m2, Ovčáry, okr. Mělník. Prostorný dům s mimořádně širokými možnostmi využití, se nachází přímo v centru obce v atraktivní lokalitě mezi Brandýsem nad Labem, Kostelcem nad Labem, Mělníkem a Prahou, v příjemném prostředí Polabské nížiny. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2009 a díky své velikosti nabízí skutečně nadstandardní prostor. Celková užitná plocha dosahuje téměř 800 m² a dům lze podle potřeby rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky, každou o ploše přibližně 260 m². Dům tak může být zajímavou příležitostí pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční nemovitost. Pro podnikatelské využití lze dle současných možností využít až 49 % plochy domu. Velkým benefitem je také možnost dalšího přizpůsobení domu vlastním potřebám. Pokud budete chtít prostory modernizovat nebo změnit jejich dispozici, rádi vám pomůžeme zajistit rekonstrukci za velmi příznivou cenu. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Předpokládané náklady na vytápění a ohřev teplé vody činí přibližně 7 000 Kč měsíčně za celý dům. K nemovitosti náleží dvůr s možností parkování. Dům je veden jako nemovitost s číslem popisným. Do Prahy se dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou. Metro C – Letňany je vzdáleno přibližně 15 km, Brandýs nad Labem cca 8 km. Autobusové spojení PID do Prahy přes Kostelec nad Labem trvá přibližně 45 minut. V Kostelci nad Labem je kompletní občanská vybavenost a v okolí najdete množství zeleně, přírody a možností pro aktivní odpočinek. Milovníci cyklistiky a přírody ocení především blízkost jezera Ovčáry, Křeneckého jezera, jezera Kopa, Polabských tůní a cyklostezky podél Labe, která nabízí dlouhé trasy pro výlety i rekreaci. S financováním vám rádi pomůžeme - můžeme zajistit výhodnou hypotéku s úrokovou sazbou od 4,99 %. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí velký prostor, variabilitu a možnost vytvořit si bydlení i podnikání přesně podle vlastních představ, přijďte se podívat osobně. Na prohlídce vám dům představíme, vysvětlíme jednotlivé možnosti využití a společně probereme, jak by mohl nejlépe sloužit právě vám. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.