Prodej komerční nemovitosti 579 m²

V zastavěné části Středokluk nabízíme bývalý hospodářský statek na pozemku o výměře 1 059 m². Soubor budov s celkovou užitnou plochou 579 m² představuje mimořádnou příležitost pro vytvoření menšího rezidenčního projektu v bezprostředním zázemí Prahy. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SV – Smíšené obytné venkovské, kde jsou přípustné rodinné i bytové domy. Územní plán umožňuje výstavbu do výšky 2 nadzemních podlaží a podkroví při maximální zastavěnosti pozemku 60 %. Areál tvoří hlavní budova s přibližně deseti místnostmi, vedlejší objekt se dvěma samostatnými jednotkami a prostorná stodola. Nemovitost nabízí několik možných scénářů využití např.: - rekonstrukci a konverzi stávajících budov na bytové jednotky - vytvoření menšího bytového domu - částečnou nebo úplnou náhradu stávající zástavby novými objekty v souladu s územním plánem Významnou předností je možnost využít potenciál pozemku v lokalitě, kde je nová rezidenční výstavba dlouhodobě žádaná díky blízkosti Prahy a výborné dopravní dostupnosti. Atraktivní lokalita v zázemí hlavního města D7 přibližně 2 minuty Praha přibližně 8 minut jízdy Letiště Václava Havla v krátké dojezdové vzdálenosti Kladno přibližně 12 minut jízdy škola, školka, sportoviště a další občanská vybavenost v obci Středokluky patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky kombinaci venkovského charakteru a bezprostřední dostupnosti Prahy. Pozemků vhodných pro rezidenční výstavbu v této oblasti dlouhodobě ubývá, což zvyšuje atraktivitu obdobných projektů. Tato nemovitost nabízí možnost vytvořit rezidenční projekt s vlastním charakterem, ať již formou citlivé přestavby původního statku nebo výstavbou nových bytových či rodinných domů na místě stávajícího areálu. Půdorysy, AI vizualizace interiéru a exteriéru jsou pouze orientační a představují budoucí možnost využití a úprav. Celková užitná plocha 579 m2, k dispozici pro přesné výměry a dispozice je pasport nemovitosti.