Prodej bytu atypického 66 m²

3pokojový byt na prodej v blízkosti centra Poreče a pláží V příjemné a klidné osadě Žbandaj, nedaleko města Poreč, se nachází tento funkční a pečlivě uspořádaný byt, který představuje dokonalou kombinaci pohodlí, praktičnosti a klidného prostředí. Tento byt se nachází ve slepé ulici, daleko od každodenního hluku a dopravy, a nabízí to, co je dnes stále žádanější - soukromí, bezpečí a kvalitní obytný prostor s rychlým spojením ke všem důležitým zařízením a moři. Byt se nachází ve 2. patře (zároveň posledním patře) malého bytového domu s pouze 8 byty a jeho celková plocha je 66,01 m², s dalšími 11 m² galerijního prostoru, který poskytuje dodatečnou funkčnost a flexibilitu. POPIS BYTU - chytré využití prostoru a příjemná atmosféra Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě s velkou vestavěnou skříní, která umožňuje praktické úložné prostory a organizaci prostoru a ze které je přístup do všech místností bytu. Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, navržený jako příjemný prostor pro každodenní život, relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou. Možnost instalace peletových kamen dodává prostoru zvláštní teplo, které dále přispívá k atmosféře domova. Z obývací části je přístup na lodžii, příjemný venkovní prostor ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, kde se nacházejí veškeré potřebné přípravy pro zřízení letní kuchyně. Tato prostorná lodžie je větší, což pobyt pod širým nebem zpříjemňuje a zjednodušuje. Kuchyň je mírně oddělená, funkčně organizovaná a kompletně přizpůsobená každodennímu užívání, čímž je dosaženo dokonalé rovnováhy mezi otevřeností prostoru a praktičností. Byt má také dvě ložnice, z nichž jedna je menší pokoj s galerií (+11 m²) - ideální jako další prostor pro spaní, práci, hraní nebo úložný prostor, zatímco druhá ložnice je o něco větší hlavní ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní. Koupelna je pohodlná a moderně zařízená, vybavená sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Podlahové vytápění poskytuje další úroveň komfortu. K dispozici jsou také přípojky pro pračku a sušičku. Plocha bytu se skládá z: * obytná plocha: 56,86 m² * lodžie: 6,40 m² * úložný prostor: 2,75 m² Přidanou hodnotou bytu je galerie o rozloze 11 m². DALŠÍ INFORMACE: * vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a obou ložnicích, což umožňuje pohodlný pobyt po celý rok. * vlastní vyhrazené parkovací místo * přilehlá skladovací místnost v přízemí (s přípojkami na pračku a sušičku) * podlahové vytápění v koupelně * možnost vytápění peletami * PVC okna s moskytiérami a roletami na všech oknech a dveřích * klidná lokalita ve slepé ulici * čisté vlastnictví 1/1 * budova má povolení k užívání a byty jsou byty v bytovém komplexu * možnost koupě na úvěr POPIS LOKALITY – klidné prostředí blízko města a moře Byt se nachází v osadě Žbandaj, která je známá svou klidnou atmosférou a vynikajícím spojením s městem Poreč. V bezprostřední blízkosti se nachází: * obchody * škola a školka * restaurace a kavárny Centrum Poreče je vzdálené pouhých 5 km, zatímco první pláže a moře jsou vzdálené přibližně 5–6 km. Tato nemovitost je ideální volbou pro: * rodinný život v klidném prostředí * dlouhodobý pronájem * investici do turistického pronájmu Kombinace funkční dispozice, dodatečného galerijního prostoru a klidné lokality činí tento byt mimořádně atraktivním a vyhledávaným na trhu. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.