Prodej bytu atypického 184 m²

Realitní kancelář DUX exkluzivně představuje tento prostorný rodinný dům s obytnou plochou 184,45 m² v atraktivní lokalitě v Medulinu, pouhých 160 metrů od moře a pobřeží. Nemovitost se nachází v klidné a slepé ulici a zvláštní hodnotu představuje velká zahrada, prostorný obytný prostor a další samostatné bydlení. DISPOZICE NEMOVITOSTI Dům se rozkládá přes přízemí a první patro. Přízemí se skládá z: * hlavní vstupní haly a chodby * prostorného a slunného obývacího pokoje s výstupem na velkou krytou terasu * kuchyně s jídelnou * prostorné ložnice * koupelny * samostatné toalety s kotelnou * úložného prostoru Do prvního patra vede vnitřní schodiště. V prvním patře se nachází: * chodba * tři velké ložnice * jedna menší pracovna * velká koupelna * krytá terasa orientovaná do soukromého dvora Jedna z ložnic má přístup na krytou terasu. Vedle hlavního domu se nachází další apartmán, který funguje jako samostatná a nezávislá bytová jednotka. Tato přístavba nabízí budoucím majitelům řadu možností - od ubytování rodinných příslušníků a hostů až po využití pro turistické účely. VELKÁ A SOUKROMÁ ZAHRADA Dům je obklopen prostornou, dobře udržovanou a oplocenou zahradou o rozloze 681 m², která poskytuje vysoký stupeň soukromí a dostatek prostoru pro různé zázemí. Prostor kolem domu lze upravit dle vlastních přání a potřeb - jako soukromou zahradu, prostor pro společenské akce, dětské zázemí, další parkování nebo další vybavení. Na dvoře se nachází i vlastní studna. Možnost zakoupení dalšího stavebního pozemku o rozloze 420 m². VÝHODY LOKALITY Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její poloha. Dům je vzdálen pouhých 160 metrů od moře a nachází se v klidné slepé ulici, která poskytuje ideální kombinaci blízkosti moře, soukromí a klidného prostředí. Medulin je jedním z nejznámějších turistických cílů v jižní Istrii, známým pro své krásné pobřeží, pláže, křišťálově čisté moře, četné restaurace a celoroční vybavení. Vlastnictví je úhledné a čisté, 1/1, k dispozici je veškerá potřebná dokumentace, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a energetického průkazu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Díky své poloze, velké ploše, funkčnímu uspořádání, další bytové jednotce a prostorné zahradě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro různé účely. Může být vynikající volbou pro rodinný život, turistický pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu. Tyto nemovitosti v oblasti Medulinu se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučujeme, abyste tuto příležitost vážně zvážili. Pro veškeré další informace a pro domluvení termínu prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.