Prodej bytu atypického 59 m²

ZADAR, POLUOTOK - Prémiové nemovitosti v srdci města, příležitost. Virtuální prohlídka. Exkluzivní investice: Obchodní apartmán na Kalelarze. Prodává se kompletně zrekonstruovaný a vysoce ziskový koncept/apartmán o rozloze 59 m², který se nachází na unikátním místě - v ulici Široka (Kalelarga). Tato nemovitost není jen apartmán, ale zavedený obchodní subjekt s hodnocením 9,8 na předních světových platformách pro pronájmy. Nemovitost se nachází na výjimečném místě v samém centru Zadaru, pouhých 30 m od Náměstí lidu, v bezprostřední blízkosti všech významných turistických a společenských akcí. Díky kompletní rekonstrukci je apartmán prostorný, tichý a velmi pohodlný na pobyt, což je v centru města vzácná kombinace. Finanční potenciál a tržní kontext Jedinečnost lokality, která je prostorově omezená (Poluotok nemá prostor pro novou výstavbu), a stabilní dvouciferný roční růst hodnoty nemovitostí ve starém centru Zadaru činí tuto nemovitost velmi atraktivní. Růst hodnoty: Poloostrov zažívá neustálý nárůst ceny metru čtverečního v důsledku jeho transformace na elitní turistickou zónu. Výnos: Kombinace prvotřídní lokality a vynikajících recenzí zajišťuje stabilní a vysoký roční příjem, což z nemovitosti činí mimořádně žádanou investiční příležitost. Špičkové vybavení a „chytré“ technologie Apartmán je přizpůsoben moderní práci na dálku a maximálnímu pohodlí hostů: Připojení: Optický internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv. Systém Smart Home: WiFi chytrý vstupní zámek, video dohled nad vchodem a WiFi detektory kouře a CO2 pro maximální bezpečnost. Klimatizace: 2x WiFi klimatizace + 3x konvektorové nástěnné topidla ve všech místnostech. Technické specifikace a rekonstrukce Nemovitost prošla dvěma fázemi důkladné rekonstrukce, které zajistily novému majiteli nulové investiční náklady: Kompletní rekonstrukce (2016): Výměna rozvodů elektřiny a vody. Stěny a stropy jsou izolovány minerální vlnou (5 cm) a dvojitými deskami Knauf pro vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Podlahy jsou vyztužené novými trámy a OSB deskami. Nejnovější rekonstrukce (2023): Kompletně nový nábytek, čerstvé malování, nová bílá technika a nejmodernější spotřebiče. Truhlářství: Vysoce kvalitní PVC okna s hliníkovými okenicemi a hliníkovými vstupními dveřmi. Seznam vybavení zahrnutého v ceně: Kuchyň: Lednička, mrazák, myčka nádobí, kombinovaný sporák (plyn + elektřina), trouba, kávovar, mikrovlnná trouba, toustovač. Koupelna: Pračka, sušička, přídavné nástěnné topení. Proč investovat zde? Vlastnictví nemovitosti na Kalelargi je stejné jako vlastnictví nemovitosti na Stradunu nebo splitské Rivě. Počet takových jednotek na trhu je zanedbatelný a poptávka po luxusním ubytování v srdci Zadaru každou sezónu roste. Koupí tohoto bytu přebíráte hotový podnik s vynikající pověstí a nemovitost, jejíž hodnota díky své mikrolokaci nepodléhá standardním výkyvům trhu. Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost a zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku. Do té doby si prohlédněte naši virtuální prohlídku (dvojitým kliknutím na vstupní obrázek). Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.