Prodej bytu 2+1 54 m²

# Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi a výhledem do zeleně | Brno–Žabovřesky | Přímo od majitele **Světlý byt 2+1 v klidné, zelené lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi. Dvě lodžie, prostorný sklep a výborná dostupnost do centra Brna.** Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše přibližně 55 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Žabovřesky. **Byt je volný a ihned k dispozici. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.** Byt nabízí příjemné bydlení v prostředí plném zeleně s výhodami městského života. Dvě lodžie poskytují krásný výhled do okolní zeleně, zatímco nedaleké dětské hřiště a zelené plochy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi. ## Dispozice a vybavení bytu Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí praktickou dispozici 2+1: - Světlý a prostorný obývací pokoj - Samostatná ložnice - Oddělená kuchyň - Koupelna a samostatné WC - Praktická komora - Dvě lodžie o celkové ploše přibližně 8 m² - Prostorný sklep o velikosti přibližně 8 m² Byt je v původním stavu a nabízí **skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ**. Ať už dáváte přednost modernímu interiéru, nebo tradičnějšímu stylu, praktická dispozice poskytuje řadu možností, jak si byt přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. Součástí nabídky je také stávající nábytek a základní vybavení. ## Bytový dům Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala: - Zateplení fasády domu - Zateplení střechy - Výměnu oken za plastová s izolačním dvojsklem Tyto úpravy přispívají k celkovému komfortu bydlení a dobrému technickému stavu domu. ## Lokalita a okolí **Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha.** Byt se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Žabovřesky, v klidném prostředí obklopeném vzrostlými stromy a zelení, a přitom s výbornou dostupností do centra města. Bezprostřední okolí je vhodné zejména pro rodiny s dětmi. Jen pár minut chůze od domu se nachází **dětské hřiště**, které nabízí příjemné místo pro hraní a trávení volného času. Okolní zeleň a nedaleký Palackého vrch poskytují další možnosti pro rodinné procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. **V blízkém okolí najdete:** - **Zastávku MHD přibližně 100 metrů od domu** – pohodlné spojení do centra Brna - **Palackého vrch** – ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě - **Dětské hřiště** v docházkové vzdálenosti - **IBM** a další pracovní příležitosti v okolí - Možnosti parkování u domu - Dobrou dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti ## Hlavní přednosti nemovitosti - Praktická dispozice 2+1, podlahová plocha přibližně 55 m² - Dvě lodžie o celkové ploše cca 8 m² - Prostorný sklep o velikosti cca 8 m² - Příjemný výhled do okolní zeleně - 2. nadzemní podlaží - Revitalizovaný a zateplený bytový dům - Klidná a vyhledávaná lokalita Brno–Žabovřesky - Prostředí vhodné pro rodiny s dětmi, dětské hřiště v blízkosti domu - Zastávka MHD přibližně 100 metrů od domu - Blízkost Palackého vrchu a zelených ploch - Možnosti parkování u domu - Výborný potenciál pro rekonstrukci podle vlastních představ - **Prodej přímo od majitele – bez provize** - **Byt je volný a ihned k dispozici** ## Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici Tento byt představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně s výbornou dostupností do centra Brna. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím, velkorysému úložnému prostoru a okolí vhodnému pro rodiny s dětmi je byt atraktivní volbou pro jednotlivce, páry i rodiny. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky žádané lokalitě a možnosti zvýšení hodnoty nemovitosti rekonstrukcí. ## Zaujala Vás tato nabídka? **Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize. Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.** V případě zájmu o více informací, další fotografie nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu!