Prodej vily 680 m², pozemek 748 m²

Nabízíme k prodeji atypickou luxusní vilu, ideální pro náročné klienty, na rohovém pozemku v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4. Vila disponuje katedrálovým stropem nad dvoukřídlým obývacím prostorem a nabízí přímý přístup na rozsáhlou 70 m2 terasu. Dominantní moderní křišťálové lustry jsou umístěny ve všech prostorách vily, včetně koupelen. Vila je plně zařízena a veškeré vybavení, spotřebiče a vybavení koupelen a obou moderních kuchyní pochází od značek Villeroy Boch, Optimal, Dolomite, HansGrohe, Vigor, Siemens, Privileg, Baumatic. Vila též nabízí luxusní břidlicí obložené wellness v polosuterénu s bazénem o velikosti 260 m2, barem, fitness a saunou. Dvoje schodiště vedou do prvního patra s galerií nad dvoukřídlým obývacím prostorem. Všechna podlaží jsou přístupná výtahem. V nejvyšším podlaží se nachází nezávislý studiový apartmán s kuchyňským koutem a dvěma rozsáhlými terasami (32 m2 a 37 m2). Vila disponuje pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Parkování pro 3 vozidla je zajištěno v prakticky řešené vyhřívané garáži, která je zcela průchozí dvěma prosklenými vstupy, bohatě prosvětlenými velkými okny. Další 3-4 vozidla lze parkovat na oploceném pozemku s výškou zdí 2,5 m, který je celý ukryt za vysokým stromořadím z tújí, s přístupem z východní a jižní strany přímo z ulice. Střecha domu je měděná. Vila se může pochlubit plným spektrem občanské vybavenosti v dosahu pár minut chůze, zahrnující mateřskou školu, základní školu, gymnázium, mezinárodní britskou školu, obchodní centra, sportoviště a Thomayerovu nemocnici. Přitom se nachází v blízkosti rozsáhlého lesoparku, cyklostezek, ECO-koupaliště, tenisových a squashových aren. Tržnice SAPA je vzdálená 3 km. Architektova (Ing. arch. Michael Klang, CSc., MBA) pozornost k detailu a energetické úspornosti zde neuniká – 72 cm silné obvodové zdi zajišťují efektivní izolaci. K pozemku je již vydáno závazné stanovisko, schválené pro výstavbu projektu s 11 bytovými jednotkami. Pro investory a developery se tímto otevírá unikátní šance vytvořit moderní rezidenční komunitu v prestižní lokalitě. Dům je nízkoenergetický se štítkem B. *Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.