Prodej chalupy 55 m², pozemek 700 m²

Chalupa pod hradem Trosky, Český ráj Některá místa nelze postavit ani přenést jinam. Troskovice leží přímo pod siluetou hradu Trosky – zříceniny na dvou čedičových vrcholech Baba a Panna, která je symbolem celého Českého ráje. Ten byl v roce 1955 vyhlášen jako první chráněná krajinná oblast v Česku a dnes je součástí Geoparku UNESCO. V této vesnici nabízíme tradiční venkovskou chalupu s vlastní zahradou – zázemí pro víkendy, prázdniny a výlety v jedné z nejkrásnějších krajin v Čechách. Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře. PROČ PRÁVĚ TROSKOVICE Český ráj je rozlehlá oblast, ale ne každé místo v něm nabízí totéž. Troskovice leží v samém srdci Českého ráje – přímo pod hradem Trosky, v krajině mezi Turnovem a Jičínem, kde se potkávají nejznámější turistické trasy a cíle celé oblasti, včetně Zlaté stezky Českého ráje. Pěšky nebo na kole odtud vyrazíte: • k hradu Trosky a do přírodní rezervace Podtrosecká údolí s rybníky • do Hruboskalského skalního města a na hrad Valdštejn • do Prachovských skal a do Jičína, města pohádky • do Turnova a dál směrem k Jizerským horám Zatímco z mnoha míst, která do Českého ráje patří jen na mapě, se za jeho krásami musí jezdit autem, tady začínají turistické trasy prakticky za vrátky. Právě tato poloha v centru dění dělá z Troskovic výjimečnou adresu. CHALUPA Tradiční stavba se silným zdivem, které v létě udržuje uvnitř příjemný chlad. Srdcem domu je velká ložnice s trámovým stropem a krbovými kamny – místo pro dlouhé večery v kterémkoli ročním období. Kompaktní dispozice 2+1 o obytné ploše cca 55 m² má velikostí blíž k pohodlnému apartmánu se zahradou než k velkému statku: vše podstatné na jednom místě a nic navíc, co by bylo nutné zbytečně vytápět a spravovat. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a kamna na dřevo. Vybavení je možné po dohodě ponechat. ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ Pozemek o výměře 706 m² tvoří tradiční venkovská zahrada se vzrostlými stromy a zákoutími. Je přesně tak velká, aby se na ní dalo opravdu žít – děti mají kde běhat a hrát si, večer se u ohniště opékají buřty a kdo má rád práci s hlínou, najde místo pro záhony i bylinky. A zároveň ne tak velká, aby se víkend proměnil v práci na zahradě. Terasa o ploše cca 16,5 m² je ideální pro snídaně, grilování i letní večery venku. Garáž cca 12,5 m² poslouží pro auto, kola nebo zahradní vybavení. VLASTNÍ MÍSTO MIMO MĚSTO V době, kdy se svět mění rychleji než kdykoli dřív, má vlastní místo mimo město zvláštní hodnotu. Chalupa, kde vás zahřejí kamna na dřevo, kde si na zahradě vypěstujete vlastní zeleninu a kam se můžete kdykoli uchýlit – pevný bod, který patří jen vám. POTENCIÁL DO BUDOUCNA Chalupa má půdní prostor, který je v současnosti neobytný. Jeho případné využití by vyžadovalo stavební úpravy a povolení. OKOLÍ A VOLNÝ ČAS Krajina pískovcových skalních měst, hlubokých lesů, hradů a zámků je oblíbenou kulisou českých filmů a pohádek a kulturní akce tu probíhají po celý rok. Do okolních lesů, kam se chodí na houby, dojdete pěšky. Nedaleko je zastávka cyklobusu, který v sezóně jezdí po celém Českém ráji i do Jizerských hor. A jako třešnička na dortu: letní kino na Troskách máte doslova za humny. Z Prahy jste tu zhruba za hodinu jízdy, převážně po dálnici D10. ZÁKLADNÍ ÚDAJE • dispozice 2+1, obytná plocha cca 55 m² • pozemek 706 m² podle katastru • terasa cca 16,5 m², garáž cca 12,5 m² • zahrada s ohništěm a vzrostlými stromy • vytápění: elektrické přímotopy, krbová kamna na dřevo • vybavení po dohodě VHODNÉ PRO Kupující, kteří hledají vlastní rekreační zázemí v jedné z nejatraktivnějších lokalit Českého ráje a pořizují nemovitost z vlastních prostředků. Chalupa je určena k rekreaci, ne k trvalému bydlení větší rodiny. JAK PROBÍHÁ PRODEJ 1. Krátký úvodní telefonát nebo e-mail o vašich představách 2. Individuální prohlídka na místě a informace o technickém a právním stavu. 3. Rezervační a kupní smlouva připravená advokátem, kupní cena hrazená prostřednictvím advokátní úschovy. Se seriózním zájemcem rádi probereme podmínky.