Prodej bytu 3+1 88 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 88,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé a velkorysé prostory s praktickou dispozicí. Díky třem samostatným obytným místnostem poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost přizpůsobení interiéru vlastním potřebám. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují individuální regulaci teploty. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Velkou výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 3+1, podlahová plocha 88,2 m² -Prostorné a světlé místnosti -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro rodinné bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost řeky Labe, Labské cyklostezky nebo historického hradu Střekov. Investiční potenciál: Díky velkorysé podlahové ploše, praktické dispozici 3+1 a zrekonstruovanému stavu představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 16 000 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu 192 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 4,92 % před odečtením nákladů. Prostorná dispozice je atraktivní zejména pro rodiny hledající dlouhodobé bydlení. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.