Prodej luxusního ateliéru 65 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 65 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit Prahy – na Letné, v ulici Jirečkova .Prostor se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu a pyšní se nádhernými historickými klenbami, které interiéru dodávají reprezentativní a nezaměnitelný charakter. Objekt je v katastru nemovitostí řádně veden jako kancelářský prostor/ateliér, což novému majiteli zajišťuje bezproblémové financování komerční hypotékou a okamžité legální podnikání. Hlavní přednosti a technické specifikace: • Stav: Po náročné a kompletní čisté rekonstrukci (nová laminátová podlaha, čistě bílé stěny). • Světelný design: Moderní a velmi vkusný systém osvětlení (kombinace designových závěsných liniových světel a nástěnných svítidel), který prostor perfektně prosvětluje. • Nadstandardní sociální zázemí: K dispozici jsou 2 samostatná WC a 2 sprchové kouty — v této lokalitě zcela ojedinělá vlastnost, která usnadňuje kolaudaci i pro hygienicky nejnáročnější provozy. • Architektura: Unikátní klenuté stropy a oblouky fungují jako přirozené vizuální předěly pro kreativní zónování interiéru (Open Space). Široké spektrum komerčního využití: Díky své estetice a perfektně vyřešenému sociálnímu zázemí je prostor ideální pro: • Beauty a Wellness: Kosmetické či masážní studio, prémiový tetovací salon, barber shop; • Sport a Relax: Komorní studio jógy, pilátes (reformery) nebo EMS tréninky; • Kreativní průmysl: Foto/video ateliér, profesionální podcastové studio (klenby nabízí skvělou přirozenou akustiku); • Reprezentativní sídlo: Designové/architektonické studio, IT tým, advokátní kancelář či poradenská společnost. Unikátní investiční příležitost (Možnost sloučení na 140 m²): Obrovskou výhodou je možnost zakoupení sousedního kancelářského prostoru o výměře cca 75 m² ve stejném domě (který disponuje dalšími 3x WC a 2x sprchou). Odkoupením obou jednotek získáte celistvý, luxusní komerční komplex o celkové výměře cca 140 m² s celkem 5x WC a 4x sprchou. • Užitná plocha: cca 65 m² • Právní stav: Oficiální nebytový prostor (kancelář / ateliér) • Dispozice: Volný, nezařízený, připravený k okamžitému předání