Prodej stavebního pozemku 5 509 m², Slunečná, ev.č. 01912

Ev.č. 01912 Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5 509 m² v malebné obci Slunečná, nedaleko Nového Boru a České Lípy. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě obklopené přírodou a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí. Dle platného územního plánu se 1800 m² pozemku nachází v ploše smíšené obytné venkovské (SV), která umožňuje mimo jiné výstavbu rodinného domu za splnění příslušných podmínek. Zbývající část pozemku poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek a další využití v souladu s územním plánem. Územní plán stanovuje pro plochy SV následující podmínky výstavby: • Výšková hladina zástavby 6 až 12 m. • Maximální koeficient zastavěných ploch 30 %. • Minimální podíl zeleně 70 %. • Minimální výměra stavebního pozemku v zastavěném území 1 200 m² a v zastavitelných plochách 1 500 m², s dalšími podmínkami pro menší zastavitelné plochy. Inženýrské sítě: Pozemek v současné době není zasíťován, nicméně jednotlivé kroky k zajištění napojení na inženýrské sítě již aktivně probíhají. Poplatky za zřízení elektrické přípojky jsou již uhrazeny a předpokládaný termín připojení je stanoven na začátek roku 2027. Odvádění odpadních vod bude nutné řešit septikem. Obec Slunečná leží v krásném prostředí CHKO České středohoří a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov s velkorysým pozemkem a dostatkem prostoru pro soukromí, rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.