Prodej rodinného domu s dílnou 80 m², zahradou a investičním

Ev.č. 00815 Hledáte prostorný rodinný dům s možností podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme nemovitost s mimořádným potenciálem, nadstandardní uliční šíří 30 metrů a možností vybudování až tří samostatných bytových jednotek! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s velkou dílnou, samostatným vjezdem a zahradou v klidné obci Šumice, nedaleko Pohořelic. Obytnou část tvoří čtyři prostorné pokoje (3× 20 m² a 1× 16 m²), kuchyně 12 m² a koupelna 10 m². Na dům navazují verandy, chodby a hospodářské přístavky. Sedlová střecha ukrývá prostornou půdu s potenciálem obytné vestavby. Velkým benefitem je dílna o výměře 80 m², vybavená vysokými vjezdovými vraty, montážní jámou a vysokým stropem. Ideální prostor pro autoservis, řemeslnou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití. Vedle dílny se nachází samostatný vjezd na prostornou zahradu o výměře přibližně 500 m². Pozemek má orientační rozměry 30 × 40 metrů. Dům je napojen na inženýrské sítě včetně elektřiny 230/400 V, obecního vodovodu a plynu. Vytápění zajišťoval kombinovaný plynový kotel. Nemovitost je přibližně pět let neobývaná a vyžaduje kompletní modernizaci. Investiční potenciál: Dle dostupných informací lze uvažovat o přestavbě na tři samostatné bytové jednotky, případně o spojení bydlení s podnikáním. Lokalita a občanská vybavenost Šumice jsou menší, klidnou jihomoravskou obcí přibližně 6 km západně od Pohořelic. Nabízejí příjemné venkovské prostředí, soukromí a možnost bydlení mimo ruch velkoměsta. V obci se nachází sportovní hřiště, knihovna a kulturní zázemí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní krajinu, přírodní rezervaci Šumický rybník a cyklotrasy včetně Moravské vinařské stezky. Širší občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotnické služby a další možnosti nákupů jsou dostupné v nedalekých Pohořelicích. Výhodou je také dopravní dostupnost směrem na Brno a další města jižní Moravy. Nemovitost nabízí tři zásadní výhody – prostorné bydlení, velkorysé podnikatelské zázemí a zajímavý investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Klíče v RK. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.