VÍCEGENERAČNÍ RODINNÝ DŮM, INVESTIČNÍ NEMOVITOST V KRYRECH

Hledáte nemovitost, která vám nabídne vlastní bydlení, další příjem z pronájmu, prostor pro podnikání nebo zázemí pro celou rodinu? Pak vás tato nemovitost v Kryrech může opravdu zaujmout. Nabízíme k prodeji prostorný, podsklepený dům s celkovou výměrou pozemků 988 m², který nabízí hned několik možností využití. Je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost, vícegenerační dům nebo kombinace bydlení a podnikání. Tři podlaží a spousta prostoru Dům disponuje přibližně 287 m² nadzemních prostor podle projektové dokumentace, k tomu sklepními prostory a terasou. V domě se nacházejí: - Podkrovní byt 3+kk o velikosti cca 90 m² – příjemný, světlý byt s obytným prostorem a kuchyňským koutem, dvěma pokoji a koupelnou. - Byt v prvním patře 3+1 o velikosti cca 80 m² – samostatná bytová jednotka vhodná pro vlastní bydlení nebo pronájem. - Komerční prostor v přízemí, který je určen k rekonstrukci, o velikosti cca 50 m² – dvě místnosti se samostatným vstupem přímo z ulice a dalším přístupem do zahrady - Další prostory v přízemí zahrnují dílnu, technické zázemí, skladovací místnost a prostornou chodbu. Jedna nemovitost, několik možností využití 1. Bydlení a současně příjem z pronájmu Bydlete v jednom z bytů a druhý pronajímejte. Komerční prostor může posloužit například pro služby, kancelář, provozovnu nebo další podnikatelskou činnost. 2. Investiční nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky a komerční prostor. Pozemek o celkové výměře 988 m² navíc poskytuje zajímavý prostorový potenciál. Do budoucna lze prověřit také možnost umístění další stavby na pozemku, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními. 3. Prostorné vícegenerační bydlení Dvě samostatná podlaží s byty poskytují soukromí pro dvě generace rodiny. Komerční prostor v přízemí nabízí další zajímavou možnost – po případné přestavbě a získání potřebných povolení by zde mohl vzniknout například další byt o dispozici 2+kk. Nemovitost by tak mohla nabídnout bydlení až pro tři domácnosti. 4. Bydlení spojené s vlastním podnikáním Samostatný vstup z ulice umožňuje využívat přízemní komerční prostor bez nutnosti procházet obytnou částí domu. Výhodou je také přímý přístup do zahrady. Technický stav a vybavení Na domě byla provedena řada důležitých rekonstrukcí a modernizací : nová střecha, plastová okna a vchodové dveře, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinstalace, nové koupelny, podlahy a povrchové úpravy, vytápění s plynovým kotlem pro celý dům, zásobník teplé vody. Dům má samostatné měření el., vody a tepla - praktické zejména při pronájmu. Pohodlné parkování zajišťuje vlastní garáž a další parkovací možnost. Nemovitost je zcela volná, vyklizená a připravena k převzetí novým majitelem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou F.