Prodej, rodinný dům, Velký Grunov

Prodej novostavby rodinného domu s možností rozšíření o další obytné místnosti, Velký Grunov, okres Česká Lípa Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v klidné lokalitě obce Velký Grunov, která je součástí obce Brniště v okrese Česká Lípa. Dům byl postaven v roce 2026 na místě původního rodinného domu č.p. 8, který byl před zahájením výstavby zbourán. Kolaudační řízení aktuálně probíhá. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci moderního bydlení, kvalitního stavebního provedení a možnosti dalšího rozšíření obytné plochy podle individuálních představ nového majitele. Dispozice a prostorové možnosti Přízemí domu o podlahové ploše přibližně 100 m² tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dva samostatné pokoje, chodba, spíž, koupelna se sprchovým koutem a vanou, dvě samostatná WC a technická místnost. Kuchyňský kout je připraven k dokončení, přičemž jeho realizaci je možné po dohodě zajistit ještě ze strany prodávajícího. Podkroví o ploše přibližně 112 m² je kompletně připraveno k dokončení dalších obytných místností. Jsou sem již vyvedeny rozvody vody, odpadu a elektrické energie. Budoucí majitel tak získává možnost vytvořit si další pokoje, pracovnu, ložnici nebo zázemí pro rodinu přesně podle svých potřeb. Technické provedení a vybavení Dům je postaven z tvárnic Ytong o tloušťce 500 mm, osazen plastovými okny s trojskly a zastřešen plechovou střešní krytinou. - vytápění pomocí tepelného čerpadla, - podlahové vytápění, - ohřev teplé vody tepelným čerpadlem, - vlastní čistírna odpadních vod, - napojení na veřejný vodovodní řad, - vlastní retenční nádrž na dešťovou vodu. Oproti původnímu domu byly nové základy zvýšeny přibližně o 1,5 m a celková výška stavby byla navýšena zhruba o 75 cm. Díky tomu vznikl v podkroví dostatečný prostor pro budoucí vybudování plnohodnotných obytných místností. Pozemek a okolí Celková výměra pozemku náležejícího k domu činí 1 371 m². Pozemek je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné aktivity i případné další úpravy. Parkování je možné přímo na pozemku. Velký Grunov je klidnou částí obce Brniště v okrese Česká Lípa. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, dostatek soukromí a kontakt s okolní přírodou. Hlavní přednosti nemovitosti: - novostavba z roku 2026, - přízemí o ploše cca 100 m², - připravené podkroví o ploše cca 112 m² k dokončení, - pozemek o výměře 1 371 m², - tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, - kvalitní zdivo Ytong 500 mm a okna s trojskly, - vlastní čistírna odpadních vod a retenční nádrž, - možnost dokončení kuchyňského koutu po dohodě. Pokud hledáte nové rodinné bydlení s velkým pozemkem a možností přizpůsobit si část domu vlastním potřebám, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí. V případě zájmu vám rádi poradíme také s možnostmi financování. Pro podrobnější informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. ev.č.: 1999 včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 102 užitná plocha (m2): 212 plocha parcely (m2): 1371 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 212