Prodám Designový byt 2+kk s balkonem a výhledem do atria

*RK PROSÍM NEKONTAKTOVAT* Designový byt 2+kk s balkonem a výhledem do atria v prestižní Rezidenci Prokopova Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zařízený designový byt o dispozici 2+kk s balkonem a výhledem do klidného vnitřního atria, situovaný ve 4. nadzemním podlaží oblíbené Rezidence Prokopova, která získala ocenění Stavba roku. Rezidenční projekt vznikl pod taktovkou renomovaného architektonického studia Mimolimit, jehož práce patří mezi oceňované realizace současné české architektury. Budova nabízí nadstandardní zázemí včetně nepřetržité recepce s ostrahou 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, recepčních služeb, výtahů, kamerového systému, udržované zahrady ve vnitrobloku a podzemních garáží. Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě pražského Žižkova, v docházkové vzdálenosti od parků Vítkov a Parukářka. Samozřejmostí je rychlá dostupnost do historického centra Prahy i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí tenisové kurty, plavecký bazén, sportovní a relaxační centrum Olšanka, obchodní centrum OC Flora, pošta, lékárna, supermarkety Tesco a Billa i široká nabídka restaurací a kaváren. Další rozvoj dopravní dostupnosti lokality podpoří plánovaná stanice metra D na Prokopově náměstí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelním koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu. Z obou hlavních obytných místností je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, z bytu je taky výhled do upraveného vnitřního atria. Interiér je proveden s důrazem na kvalitu a nadčasový design. K použitým materiálům a vybavení patří teakové dřevěné podlahy, italská dlažba a sanitární vybavení, tři vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a kompletní spotřebičové vybavení včetně pračky, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, lednice a mrazáku. Součástí vybavení je rovněž rozkládací sedací souprava a jídelní sestava. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích. **Investiční potenciál a aktuální pronájem** Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 1 700 EUR. V případě využití krátkodobého pronájmu nabízí nemovitost potenciál průměrného měsíčního výnosu až 3 300 EUR, v závislosti na obsazenosti, sezónnosti a způsobu provozování. Stávající nájemní smlouva je uzavřena do 15. 1. 2027. Současný nájemce by měl v průběhu prosince potvrdit, zda jeho zaměstnavatel prodlouží pracovní smlouvu o další rok, což bude mít vliv na případné pokračování nájemního vztahu. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího byt v zavedené pražské rezidenční lokalitě s již existujícím nájemním výnosem.