Prodej chalupy 242 m², pozemek 1129 m²

K prodeji nabízíme plně zrekonstruovaný rodinný dům v osadě Červená u Kašperských Hor, s kolaudací dokončenou v roce 2024 a napojením na veřejnou kanalizaci – v této lokalitě spíše výjimka než pravidlo. Dům stojí v klidné uzavřené lokalitě na konci cesty, v srdci CHKO Šumava, přímo na hranici Národního parku, obklopen lesy a se zaručeným soukromím díky uzavřenému zatravněnému dvoru. Charakteristickou předností nemovitosti je možnost využívat dům jako jeden velkorysý celek pro vícegenerační rodinu, nebo jako dvě plně samostatné bytové jednotky s vlastní kuchyní, koupelnou a elektroměrem. Toto řešení ocení rodiny hledající soukromí pro dvě generace pod jednou střechou i majitelé uvažující o krátkodobém pronájmu části domu. Osada Červená leží čtyři kilometry od Kašperských Hor, kde najdete obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, základní školu i mateřskou školu. Z Prahy se sem dostanete přibližně za dvě hodiny jízdy autem. Přímo za chalupou začíná Národní park Šumava s pěšími a cyklistickými trasami, v zimě s běžkařskými stopami od dveří. Dispozice 5+kk, podlahová plocha 242 m², užitná 311 m² Přízemí (169 m²): vstupní hala, krytá garáž 32 m², kuchyň s krbovými kamny, jídelna, obývací pokoj 50 m² s krbem a klenbami z ručně vyráběných cihel, koupelna s walk-in sprchou, samostatné WC, pracovna, spíž, krytá veranda 36 m². Podkroví (143 m²): druhá samostatná bytová jednotka s vlastní kuchyňskou linkou, otevřený obývací pokoj 70 m² s mezonetovým ložením, dvě ložnice s historickými trámy, koupelna s vanou, samostatné WC. Klenutý sklep z ručně vyráběných cihel: klubovna s krbem a vestavěným grilem, knihovna, vinný sklep. Vytápění: dva nezávislé elektrokotle, podlahové topení, krbová kamna, krb v obývacím pokoji. Ohřev TUV elektrickým bojlerem. Obecní vodovod, elektřina 220/380 V se dvěma samostatnými elektroměry. Tři koupelny, tři WC. Celková výměra pozemku 1 129 m² (zastavěná plocha a nádvoří 960 m², stodola 96 m²). Pěstěná oplocená zahrada s ovocnými stromy navazuje na uzavřený zatravněný dvůr. Stodola s architektonickým návrhem. Součástí nemovitosti je samostatně stojící roubená stodola na vlastním pozemku se zpracovanou architektonickou studií na přestavbu na moderní obytný objekt v duchu šumavské architektury (velkoplošné prosklení, kamenný sokl, dřevěné šindele). Pozemek pod stodolou je veden jako stavební, což přestavbu z formálního hlediska výrazně zjednodušuje. Veškerá projektová příprava je hotová. Krytá garáž 32 m² s návaznou prostornou průjezdnou plochou pro další osobní vozidla. Cena 12 500 000 Kč. Prohlídky individuálně po telefonické domluvě. Kompletní fotodokumentaci a architektonickou studii stodoly poskytnu na vyžádání. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás nemovitostí provedu osobně – stačí zavolat. Michal Bastl, +420 775 066 321, michalbastl.eu