Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 1330 m²

Zrekonstruovaný rodinný dům s mimořádným prostorem a velkým rozvojovým potenciálem Velkorysé bydlení, nezávislé zázemí pro dvě generace i prostor pro podnikání – to vše v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Ústí nad Labem. Hledáte nemovitost, která nabídne komfortní bydlení, dostatek soukromí, velkorysé prostory pro vaše podnikání i místo pro koníčky, které vyžadují opravdu hodně prostoru? Tento zrekonstruovaný rodinný dům s rozlehlou zahradou, samostatnou garáží a stodolou představuje mimořádně všestrannou příležitost s řadou možností dalšího využití. Hlavní přednosti nemovitosti: - Možnost nezávislého dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení s podnikáním. - Dva plnohodnotné byty s odděleným zázemím. - Velká stodola o zastavěné ploše 145 m² s širokým potenciálem využití. - Samostatná garáž přímo na pozemku. - Několik parkovacích míst s možností dalšího rozšíření. - Prostorná zahrada poskytující soukromí i prostor pro další realizaci. - Kompletní rekonstrukce domu včetně zateplení, střechy a hydroizolace. - Výborná dopravní dostupnost, blízkost MHD a rychlé napojení na dálnici D8. Velkorysé bydlení pro celou rodinu Hlavní mezonetový byt v prvním patře zaujme vzdušným interiérem, velkorysým prostorem a působivou galerií, která podtrhuje jeho jedinečný charakter. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, tři ložnice, šatnu, kuchyni, dvě koupelny s toaletami, technickou místnost a spíž. Nabízí tak komfortní zázemí i pro početnější rodinu. V přízemí se nachází další plnohodnotný byt o dispozici 2+1, vhodný například pro rodiče, dospělé děti, využití v kombinaci s podnikáním nebo je možné ho samostatně pronajmout. V této části domu je rovněž hlavní technická místnost a vstup do rozsáhlých sklepních prostor. Stodola s mimořádnými možnostmi využití Významnou předností nemovitosti je stodola o výměře přibližně 140 m², která otevírá široké možnosti dalšího využití. Může sloužit jako dílna, ateliér, sklad, zázemí firmy, prostor pro veterány či jiné koníčky, případně jako základ pro vybudování relaxačního nebo fitness zázemí. Uvnitř stodoly je již rozpracována výstavba bazénu, na kterou lze navázat a vytvořit si vlastní prostor pro odpočinek a relaxaci. Novou střechou disponuje jak stodola, tak samostatná garáž. Rekonstruovaný dům s potenciálem do budoucna Dům prošel kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí bylo zateplení, výměna oken za plastová, realizace nové střechy a hydroizolace. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řad a kanalizaci. Vytápění aktuálně zajišťuje elektrokotel. Topná soustava je dimenzována na tepelné čerpadlo, což nabízí možnost další optimalizace provozních nákladů. Náklady na vytápění jsou velmi příznivé. Výborná lokalita a dostupnost Další významnou předností je umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem. V bezprostřední blízkosti je dostupná městská hromadná doprava a pouhých několik minut jízdy vás dělí od nájezdu na dálnici D8. Tato nemovitost nabízí mnohem více než jen rodinné bydlení. Je ideální pro ty, kteří chtějí spojit pohodlný život s podnikáním, dopřát si dostatek prostoru pro své záliby nebo hledají nemovitost, jejíž potenciál mohou dále rozvíjet podle vlastních představ. Podobně variabilní nemovitosti, které kombinují dva byty, rozsáhlé nebytové zázemí, garáž, zahradu a výbornou dostupnost, se na trhu objevují jen zřídka. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám představím všechny možnosti, které tato zajímavá nemovitost nabízí.