Dražba bytu 2+kk 45 m²

Předmětem ocenění je bytová jednotka č. 2040/17 situovaná v 7.NP bytového domu č.p. 2040 v obci Praha, k.ú. Chodov, ulice Leopoldova. Budova č.p. 2040, 2041 je klasický panelový dům (konstrukční systém - stěnové betonové panely), dokončen dle aplikace RÚIAN v roce 1990. Budova má celkem 12 podlaží, dva vchody. Budova napojena na všechny inženýrské sítě, vytápění centrální dálkové. Okna plastová bílá, fasáda zateplena. Oceňovaná bytová jednotka č. 2040/17 je dispozičně řešena jako 2 + kk, podlahová plocha činí 45,1 m2. Dle prohlášení vlastníka k bytu patří právo užívání společných části domu, v daném případě lodžie, 1 x sklení kóje. Znalci nebyla bytová jednotka zpřístupněna. Vnitřní popis bytové jednotky je tak proveden pouze na základě fotodokumentace, která je také v příloze tohoto posudku. Byt se jeví jako byt po celkové modernizací. V koupelně a WC keramický obklad, dlažba. Hygienické jádro pravděpodobně vyzděné. Dle použitého obkladu (s listelami) lze usuzovat, že obklad byl proveden před cca 15 - 20 lety. Podlahové krytiny v obytných místnostech pravděpodobně plovoucí podlaha (event. PVC či vinyl). Nová kuchyňská linka (plyn pravděpodobně do bytu zaveden není). Kovové zárubně, standardní vnitřní dveře. Oceňovaný byt se jeví jako byt v dobrém technickém stavu, průběžně udržován.