Prodej bytu 1+1 39 m²

Nabízím k prodeji světlý byt 1+1 o podlahové ploše 39 m² se zasklenou lodžií 3,2 m² a sklepní kójí. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu s výtahem v klidné části ulice Podjavorinské na pražském Chodově. Byt tvoří prostorný pokoj o ploše 16,2 m², samostatná kuchyň 9,7 m² s přímým vstupem na lodžii, předsíň s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. Z lodžie je otevřený výhled do vzrostlé zeleně a na panorama Prahy. V bytě jsou plastová okna, nové podlahy v pokoji a předsíni a kompletně nová elektroinstalace z roku 2022 s jističi a proudovými chrániči. Koupelna a WC jsou v původním bytovém jádře, takže si je nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Byt je ihned volný. Dům má zdravé hospodaření a výrazné finanční rezervy. Společenství vlastníků již schválilo přípravu výměny výtahů a příjmy z nebytových prostor převádí do fondu oprav. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C. Měsíční zálohy na služby a fond oprav činí přibližně 6 400 Kč. Vytápění je dálkové. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, OC Chodov i sportoviště v okolí. V blízkosti je dětské hřiště, Kunratický les a park Na Chodovské tvrzi, metro C je dostupné MHD i pěšky. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.