INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – HISTORICKÁ BUDOVA V KŮZOVÉ U ČISTÉ

Víceúčelová nemovitost vhodná pro podnikání, ubytování a pobytové služby. Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen prostor? Historická budova v Kůzové na Rakovnicku představuje příležitost pro investory a podnikatele hledající místo pro vlastní projekt. Samostatně stojící budova s užitnou plochou 443 m² a pozemkem 2 437 m² zaujme velikostí, historií i možností dalšího rozvoje. Jedná se o bývalou německou školu spojenou s někdejší osadou Wallisgrün. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Díky velkorysým prostorám a klidné lokalitě se nabízí několik směrů využití: -Sociální a pobytové služby – zařízení pro seniory, dům s pečovatelskou službou nebo odpočinkové pobyty. -Turistické ubytování – penzion či rekreační zařízení pro rodiny i jednotlivce. -Firemní rekreace – zázemí pro teambuildingy, školení a pobyty zaměstnanců. -Wellness a relaxace – prostor pro regenerační a odpočinkové pobyty. -Podnikání a vzdělávání – centrum pro kurzy, semináře a workshopy. -Rodinné bydlení – prostorné soukromé či vícegenerační bydlení. Konkrétní využití bude záviset na stavebních, hygienických a provozních podmínkách a potřebných povoleních. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ Přízemí prošlo rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace a rozvodů vody a ústředního topení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Střecha byla zhotovena a zateplena před přibližně devíti lety. Dům má vlastní zdroj vody – vrt i kopanou studnu. Odpad je řešen septikem. Součástí je sklep o rozsahu přibližně poloviny půdorysu domu a tradiční pec na chleba. Horní patro je připraveno k napojení na rozvody vody a vytápění. Jedna místnost má již zahájenou rekonstrukci. Rozlehlá půda nabízí potenciál dalšího rozšíření obytných či provozních prostor. U domu se nachází přístavek s garáží a prostorem pro dílnu či skladování. POZEMEK A LOKALITA Celková plocha pozemku činí 2 437 m², z toho zahrada 1 994 m². Nabízí prostor pro parkování více automobilů, posezení i odpočinkové zázemí. Kůzová leží v klidné krajině lesů, luk a rybníků. Okolí nabízí turistiku, cyklistiku, houbaření a výlety, například na hrad Křivoklát. Nájezd na dálnici ve směru na Prahu a Karlovy Vary je přibližně 15 minut jízdy. Základní služby nabízí Čistá a Jesenice, širší občanskou vybavenost Rakovník a Kralovice. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Lokalita: Kůzová, Čistá, okres Rakovník - Užitná plocha: 443 m² - Zastavěná plocha: 443 m² - Pozemek celkem: 2 437 m² - Zahrada: 1 994 m² - Vytápění: tepelné čerpadlo, ústřední topení v přízemí - Voda: vrt a kopaná studna - Odpad: septik - Vybavení: sklep, garáž, dílna, pec na chleba Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci velikosti, historie, technického zázemí a potenciálu dalšího rozvoje. Může se stát základem podnikatelského projektu, rekreačního zařízení nebo pobytového centra. Hledáte prostor pro investici a vlastní podnikatelskou vizi? Rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti jejího využití. Zajistíme vám také výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce. ev.č.: 31635 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 443 užitná plocha (m2): 443 plocha parcely (m2): 221.5 počet podlaží objektu: 2