Prodej bytu 3+kk s velkým balkonem – Vejprnice

Hledáte moderní a příjemné bydlení s dostatkem prostoru, velkým balkonem a výbornou dostupností do Plzně? Právě pro vás může být tento byt ideální volbou. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72,5 m², která se nachází v oblíbené obci Vejprnice, v rezidenční lokalitě Jižní svahy. K bytu náleží skutečně prostorný balkon o výměře 8 m², který nabízí další místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo ranní kávu na čerstvém vzduchu. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 80,5 m². Samozřejmostí je také sklepní kóje, která poskytuje dalších pár metrů praktického úložného prostoru navíc. Dispozice bytu je velmi prakticky řešená. Dominantou je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život. Dva další pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a flexibility. Mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností je bezpochyby prostorný balkon, který výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu. Přístup na něj je možný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, což je velmi příjemným a praktickým benefitem. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2007. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Příspěvek do fondu oprav činí 2 030 Kč měsíčně. Doporučené zálohy na služby spojené s užíváním bytu, zejména vodu, vytápění, ohřev teplé vody, úklid a osvětlení společných prostor a odvoz odpadu, jsou přibližně 3 500 Kč měsíčně pro tři osoby. K tomu je třeba počítat s vlastní spotřebou elektřiny, která se odhaduje na přibližně 1 200 Kč měsíčně. Ve fondu oprav bylo ke konci loňského roku naspořeno přibližně 440 000 Kč. Výkazy hospodaření za rok 2026 zatím nejsou k dispozici. Byt není zatížen hypotečním úvěrem ani věcnými břemeny. Lokalita – Vejprnice, Jižní Svahy Vejprnice patří mezi vyhledávané obce v bezprostřední blízkosti Plzně. Nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a kombinují klidnější život mimo město s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová i vlaková zastávka, mateřská a základní škola a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také rychlé spojení do Plzně, ať už za prací, studiem, nákupy nebo volnočasovými aktivitami. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem soukromí a nadstandardně velkým balkonem. Díky svému uspořádání je ideální jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. ev.č.: 0139 třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý zastavěná plocha (m2): 279 užitná plocha (m2): 72.5 číslo podlaží v objektu: 3 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 82.5