Prodej rodinného domu 39 m², pozemek 471 m²

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům zhruba 2+1 s pozemkem 471 m² a garáží v obci Byšice, cca 23 km severně od Prahy a 9 km od Mělníka. Dům je určen k celkové rekonstrukci, vhodný pro kutily, investory nebo pro někoho, kdo hledá vlastní projekt v dobře vybavené obci. DISPOZICE Vstup přes zádveří s dlažbou, odkud se vchází do komory, koupelny a kuchyňky. Z kuchyňky vedou dveře do dvou pokojů. Nad domem je suchý půdní prostor (chybí dveře). Zastavěná plocha domu je 79 m² (dle RÚIAN). Užitná plocha je pouze orientační (rozměry cca pokoje 11 a 16 m2, kuchyň 4,5 m2, zádveří 4 m2 a zhruba 4 m2 komora a rohová koupelna - nezbytné přeměřit). POZEMEK A GARÁŽ K domu patří stavební parcela 193 m² a zahrada 278 m² se svažitým terénem, zčásti zarostlá náletovými dřevinami. Svah je stabilní, zpevňují ho zděné opěrné kůlny. Na dvoře je ruční pumpa. Součástí je garáž s funkčním zámkem vrat. Garáž není zkolaudovaná ani zapsaná v katastru, stavební povolení je podle stavebního úřadu vydáno, kopie je vyžádána. STAV - původní stav bez modernizace, střecha zhruba z roku 1980 (odhad), krytina taška - původní dřevěná okna a dveře - elektřina původní, dům je odpojen, nutná kompletní rekonstrukce - voda je přivedena pouze do koupelny, uzávěr a vodoměr jsou v šachtě za koupelnou - koupelna: funkční je pouze umyvadlo, připravena vana a WC, chybí podlaha - kuchyňka bez vody, původní linka - vytápění žádné, komín dlouho nevyužívaný, bez revize - přípojky plynu a kanalizace jsou v RÚIAN evidovány, jejich vedení však není známo a je nutné ověřit - stropy trámové, na zdivu staré praskliny, doporučujeme ověření statiky - PENB není k dispozici, s ohledem na stav třída G Cena je uvedena k jednání. Podrobný informační přehled nemovitosti včetně fotodokumentace a map zašleme na vyžádání. Prohlídky po telefonické domluvě.