Prodej bytu 3+1 75 m²

Realitní kancelář nabízí k prodeji slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 74,43 m², s celkovou plochou 97,7 m² včetně sklepů. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, ve kterém jsou pouze čtyři bytové jednotky. Lokalita Čebín je klidná a zároveň velmi dobře dostupná do Brna, Tišnova i Kuřimi. Už při první návštěvě zde pocítíte příjemnou energii místa, kterou podtrhuje světlo, klid a nádherný otevřený výhled do okolní krajiny. Právě výhled je jednou z největších předností bytu – ať už ráno snídáte, pracujete z domova nebo jen odpočíváte, okolní krajina se stává každodenní kulisou a interiéru dodává výjimečnou atmosféru. Byt nabízí dispozici 3+1, tedy obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj a kuchyň. Samostatné WC je přístupné přes koupelnu. K bytu náleží balkon a dva sklepy. Menší sklep je přeměněn na kompletně odhlučněné mini nahrávací studio s oddělenou režií, které je přes LAN propojeno přímo s obývacím pokojem. Studio tak mohou pohodlně využívat kreativci, hudebníci nebo jej lze proměnit v tichou pracovnu s internetem pro home-office. Interiér je velmi příjemný, světlý a vzdušný. V obývacím pokoji jsou klasické parkety, v kuchyni, chodbě a části dětského pokoje je podlaha z bukového dřeva. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s automatizovanou regulací Etatherm, v koupelně je instalováno elektrické podlahové vytápění. Okna mají vnitřní žaluzie i venkovní rolety, které zajišťují optimální termoregulaci a soukromí. Dům má také stále funkční komín, takže v obývacím pokoji je možné v budoucnu vybudovat krb. Ve společných prostorech byla nově provedena kompletní elektroinstalace a byt má připravenou skříň pro případné budoucí napojení solárních panelů. K bytu náleží také 1/4 pozemku pod domem a vedle něj i podíl na společných částech domu. Energie v jednotce jsou samostatně měřitelné, díky tomu máte přehled o skutečné spotřebě a náklady si řídíte podle svého. Na obecním pozemku se nachází altánek, který byl dlouhodobě užíván vlastníky bytu, užívání s obcí nebylo a není řešeno. Měsíční náklady pro rodinu jsou nastaveny následovně: voda a fond oprav ve společném zúčtování činí 3 465 Kč, přičemž fond oprav je 1 500 Kč. Plyn je v záloze 2 510 Kč s pravidelnými ročními přeplatky podle zimy a elektřina je v záloze 1 800 Kč s mírným ročním přeplatkem. Energetický štítek budovy je třídy E. Tento byt je ideální pro rodinu, která ocení klid, prostor, krásné výhledy a vlastní zázemí, i pro kreativce