Prodej bytu 2+kk 43 m²

Hledáte příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou příležitost ke zhodnocení svých peněz? Nabízíme k prodeji útulný, nedávno zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 43 m² (+ sklep) v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře klidného a udržovaného panelového domu v Děčíně, v městské části Boletice nad Labem. Byt nabízí praktickou a dobře řešenou dispozici, která zahrnuje předsíň, samostatnou šatnu, ložnici, koupelnu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky nedávné rekonstrukci, jejíž součástí je také zděné bytové jádro, je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také praktický sklep v suterénu domu. Samotný dům je klidný a ve velmi dobrém technickém stavu. Má novou střechu a je vybaven kamerovým systémem, který přispívá k bezpečnosti a pohodlí jeho obyvatel. Příznivým parametrem je také energetická náročnost budovy ve třídě C – úsporná, která je dalším pozitivem z hlediska provozu nemovitosti. Další předností jsou nízké měsíční platby ve výši 3 023 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav činí 815 Kč. Při předpokládaném pronájmu 10 500-11 000 Kč + poplatky, vychází orientační hrubý roční výnos přibližně 6,6 % a čistý výnos (po odečtu fondu oprav) cca 6 %. Poslední nájemník platil nájemné 10 600 Kč + poplatky. Byt tak představuje zajímavou příležitost i pro investory. Příjemným bonusem je také dobrá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, supermarket, poštu i lékaře. Do centra Děčína se pohodlně dostanete autem přibližně za 10 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Kombinace nedávné rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a dostupné pořizovací ceny z něj činí nabídku, která stojí za pozornost. Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláře. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.