Prodej rodinného domu 480 m², pozemek 1077 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji penzión v obci Vítkov u Tachova o celkové výměře pozemků 1257 m2. Zastavěná plocha 180 m2, navazující pozemky jsou o výměře 1077 m2. Užitná plocha budovy činí 480 m2. Předmětem prodeje je stavba nově vystavěná a zkolaudována v roce 2003 k provozu restaurace, dnes je využívaná jako penzion včetně přístavby z roku 2007 (v roce 2007 stavební souhlas na penzion), s navazujícím skladem, samostatně stojící dvougaráží s vraty na dálkové ovládání, parkovací stání (10 parkovacích míst), venkovní terasa, prostor k posezení s venkovním krbem, dětské hřiště a navazující udržovaná zeleň. V prostorech bývalé restaurace je vybudovaný prostorný apartmán s kuchyní, se sálem a sociálním zázemím. Samostatným vstupem vstoupíme do podkroví, zde je k dispozici další apartmán s prostornou obývací částí, 2 ložnice, kuchyň, koupelna s WC (sprcha, vana) a samostatné WC. Po venkovním schodišti (v přístavbě nad sálem), jsou k dispozici tři pokoje, každý se sociálním zázemím. Samostatný je zároveň přístup do technické místnosti s tepelným čerpadlem. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a veřejný vodovod. Vytápění je ústřední s tepelným čerpadlem (vzduch - voda). Penzion je stále v provozu a nabízí se kompletně vybavený, včetně postoupení klientely. Investice Hledáte bezpečnou investici s okamžitým a prokazatelným výnosem? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený, zavedený a dlouhodobě prosperující penzion v atraktivní lokalitě Tachov - Vítkov (užitná plocha cca 480 m², pozemek 1 257 m²). Objekt disponuje stabilní firemní i privátní klientelou a vykazuje trvale vysokou obsazenost. Pro nového majitele představuje ideální příležitost, jak bezpečně uložit kapitál a generovat stabilní cashflow od prvního dne po koupi. HLAVNÍ PŘEDNOSTI TÉTO INVESTICE: Mimořádně nízké provozní režie: Objekt (kolaudace 2003/2007) je vybaven moderním vytápěním s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) a vlastními zdroji. Provozní náklady jsou stlačeny na absolutní minimum (pouze 8 000 Kč/měsíc - elekřina včetně otopu - tepelné čerpadlo), což maximalizuje čistý zisk. Okamžitý příjem: Penzion se prodává včetně kompletního interiérového vybavení a stávajících smluv. Nemovitost nevyžaduje žádné další investice do rekonstrukce či modernizace. Vysoká ekonomická efektivita: Díky optimálnímu poměru pořizovací ceny, minimálních nákladů a stabilních příjmů nabízí objekt nadstandardní roční výnosnost (Yield) a rychlou návratnost kapitálu, která spolehlivě překonává běžné investiční instrumenty. Strategická poloha: Vítkov leží v těsné blízkosti Tachova a hlavního tahu na Mariánské Lázně. Region se vyznačuje permanentně vysokou poptávkou po ubytovacích kapacitách ze strany firem i turistů. DISPOZICE A ZÁZEMÍ: Komfortní velký apartmán v podkroví Prostorný apartmán v přízemí se společenským sálem 3 samostatné plně vybavené pokoje pro hosty Dvougaráž, rozsáhlé skladovací prostory, parkovací stání na vlastním pozemku a dětské hřiště. DŮVOD PRODEJE: Odchod do důchodu. Konkrétní ekonomické výsledky, doložitelnou historii obsazenosti a kalkulaci ročního výnosu rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Penzion leží v centru poklidné obce, při hlavním tahu Tachov - Planá - Mariánské Lázně - Cheb. Obec Vítkov, navazuje na okresní město Tachov. Majitel si přeje komunikaci výslovně prostřednictvím RK.