ŠIBENIK – kamenný dům v historickém centru se samostatným st

Kamenná fasáda patří starému Šibeniku. Interiér je přizpůsobený současnému bydlení: klimatizace na každém podlaží, podlahové vytápění v koupelnách a kompletní zařízení. Osobitost domu přitom zůstává – místnosti rozložené do několika úrovní završuje terasa s pohledem na historické střechy a částečně na moře. Nabízím k prodeji kamenný dům o obytné ploše 155 m² přímo v historickém centru Šibeniku. Podle nabídky stojí na pozemku o rozloze 50 m² a od moře jej dělí přibližně 240 metrů. Samostatné studio v přízemí Přízemí tvoří studio s vlastním vstupem. Může poskytnout oddělené zázemí pro návštěvy, zatímco hlavní apartmán zůstane k Vašemu užívání. Právní vymezení jednotlivých částí bude ověřeno podle dokumentace. Hlavní apartmán ve třech úrovních Na první úrovni horního apartmánu se nachází kuchyň, jídelní část a koupelna. O úroveň výše je obývací pokoj a jedna ložnice. Nejvyšší část nabízí druhou ložnici a terasu. Toto členění dává domu osobitý charakter a odděluje jednotlivé obytné prostory. Při výběru je zároveň potřeba počítat s každodenním využíváním schodiště. Terasa nad starým městem Pohled na historickou zástavbu přibližuje atmosféru místa, kterou z běžného apartmánu na okraji města nezažijete. Terasa nabízí prostor pro posezení venku a částečný výhled na moře. Zařízený interiér a pohodlí během roku Dům se prodává kompletně zařízený. Každé podlaží má klimatizační jednotku a koupelny jsou vybavené podlahovým vytápěním. Nemovitost je podle podkladů napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Uveden je také telefon/internet a přístup autem. Konkrétní možnosti příjezdu a zastavení v historickém centru Vám pomohu upřesnit; vlastní parkovací místo není v nabídce uvedeno. Pro koho je tento dům zajímavý Pro zájemce, kteří hledají skutečný městský dům s historií, vlastní terasou a možností ubytovat hosty odděleně. Poloha v centru Šibeniku umožňuje spojit soukromé zázemí s životem starého přímořského města. Pokud zvažujete také turistický pronájem, pomohu Vám ověřit příslušná oprávnění a podmínky pro tuto konkrétní nemovitost. Cena: 450 000 € Celým procesem koupě Vás provedu osobně. Ve spolupráci s chorvatskými odborníky pomohu zajistit potřebné formality – vyřízení čísla OIB, kontrolu dokumentace, přípravu smluv, zápis vlastnického práva do katastru, převod energií i předání nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnuta provize chorvatskému realitnímu partnerovi ve výši 3 % + DPH, tedy celkem 3,75 % z dohodnuté kupní ceny, podle podmínek zprostředkovatelské smlouvy. Mně žádnou další provizi neplatíte. Kupující dále hradí daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 % z tržní hodnoty stanovené chorvatským finančním úřadem, pokud se na převod nevztahuje DPH nebo osvobození. Konkrétní daňový režim a přehled dalších nákladů Vám sdělím předem. Chcete poznat dispozici domu podrobněji? Napište mi. Ráda Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Klíčové benefity Historické centrum Šibeniku Tradiční kamenná architektura Moderně zaří