Pronájem domu 140 m² s pozemkem 5 000 m²

Kamenná vila k pronájmu nedaleko Labinu, 140 m², se dvěma bytovými jednotkami, bazénem a zahradou o rozloze 5 000 m². Dlouhodobý pronájem za 2 600 € měsíčně. V klidném prostředí nedaleko Labinu se pronajímá kompletně zrekonstruovaná tradiční istrijská kamenná vila s výhledem na hory a částečným výhledem na moře. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 5 000 m², z čehož přibližně 2 700 m² tvoří obdělávaná a udržovaná zahrada. Skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek o celkové ploše 140 m² a dvou krytých teras o celkové ploše 80 m². Prostor kolem bazénu, obě kryté terasy a všechny přístupy jsou dlážděny původním istrijským kamenem Kanfanar. Horní patro – 100 m² • tři ložnice • kuchyň • koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem • nová klimatizace ve všech pokojích • krytá terasa o rozloze 45 m². Spodní patro – 40 m² Spodní patro je zařízeno jako garsonka a zahrnuje: • kuchyň • koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a bidetem • Smart TV • prádelnu • funkční krb • krytou terasu o rozloze 35 m². Obě patra mají ústřední topení na pelety. V celém domě je k dispozici Wi-Fi signál, včetně obou krytých teras. Venkovní prostor zahrnuje: • soukromý bazén o rozměrech 7,5 × 4 m, kompletně zrekonstruovaný v roce 2025 • venkovní krb • venkovní sprchu • kryté terasy • samostatný vchod • více parkovacích míst • udržované zelené plochy. Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 2 600 € • Pravidelné náklady na údržbu: dle dohody • Režijní náklady: hradí nájemce • Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného • Doba pronájmu: minimálně jeden rok, s výhodou pronájmu až na tři roky • Předmět nájmu: celá nemovitost včetně obou bytových jednotek. Prohlídka je možná od 10. prosince 2026 a nastěhování od 1. ledna 2027. Podnájem, krátkodobý turistický pronájem a převod nemovitosti na třetí strany nejsou povoleny. Běžná údržba zahrnuje sekání a péči o trávník, prořezávání vavřínu a dalších okrasných rostlin, údržbu zelených ploch a sezónní čištění a údržbu bazénu. Rozsah údržby a rozdělení souvisejících nákladů se dohodnou a definují v nájemní smlouvě.