Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Prostorný rodinný byt 4+kk (105 m²) s balkónem a zahradou v Úvalech – bydlení, kde se budete cítit doma Hledáte prostorné, světlé a pohodlné bydlení v klidném prostředí, a přitom s výbornou dostupností Prahy? Nabízím k pronájmu krásný, částečně zařízený byt o dispozici 4+kk o ploše 105 m² v posledním podlaží vilového domu v Úvalech. K bytu náleží prostorný balkón o velikosti 5 m² a možnost využívat přilehlou zahradu domu. Byt byl navržen s ohledem na potřeby rodiny s dětmi. Nabízí příjemně propojený obytný prostor, dostatek soukromí i nadstandardní množství úložných prostor na míru, díky kterým má každá věc své místo. Byt je ihned k nastěhování. ________________________________________ Světlý interiér s promyšlenou dispozicí Velkou předností bytu je jeho praktická dispozice 4+kk s prostorem pro společné chvíle i soukromí celé rodiny. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na jihozápadně orientovaný balkón o velikosti 5 m². Ten nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s výhledem do okolí. Pro pohodlí i během horkých letních dnů je byt vybaven klimatizačními jednotkami, okna mají žaluzie a balkonové dveře také venkovní stínění. Na obývací pokoj navazuje samostatný jídelní prostor s kuchyňským koutem, který poskytuje pohodlné zázemí pro společné stolování a každodenní rodinný život. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči: • sklokeramickou varnou deskou • elektrickou troubou • myčkou nádobí • mikrovlnkou • digestoří • vysokou lednicí s mrazákem • pračkou ________________________________________ Dostatek místa pro každého člena rodiny Byt nabízí dvě samostatné ložnice orientované na jihovýchod a severozápad, které poskytují příjemné soukromí pro rodiče i děti. Velkou výhodou je nadstandardní množství vestavěných úložných prostor navržených na míru interiéru. Dalším praktickým bonusem je prostorná komora se dvěma vstupy – z obývacího a dětského pokoje. Nabízí dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení i dalších potřeb celé rodiny. Využít ji lze také jako šatnu. ________________________________________ Komfortní koupelna a dvě toalety Rodiny s dětmi jistě ocení koupelnu vybavenou prostornou vanou i samostatným sprchovým koutem. Nechybí umyvadlo se skříňkou, osvětlené zrcadlo, toaleta ani další praktické úložné prostory. Součástí bytu je také druhá, samostatná toaleta s umývátkem a zrcadlem. Obě místnosti jsou odvětrány. ________________________________________ Klidné bydlení v menším vilovém domě Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním podlaží vilového domu z roku 2003, ve kterém je pouze pět bytových jednotek. Díky tomu nabízí příjemné, komorní prostředí s větším soukromím. Nad bytem již nejsou žádní další sousedé. Dům je zateplený, má dřevěná okna se žaluziemi a je obklopen zahradou, kterou mohou nájemníci využívat. Další vybavení a praktické informace: • vlastní plynový kotel pro vytápění • bezpečnostní vstupní dveře • možnost připojení internetu a TV • parkování před domem • částečně zařízený interiér ________________________________________ Úvaly – příjemné rodinné bydlení s Prahou na dosah Jednou z největších předností této nabídky je spojení klidného bydlení, přírody a výborné dopravní dostupnosti. Úvaly nabízejí vše, co rodina potřebuje pro pohodlný každodenní život – školy, školky, obchody, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dopravní dostupnost: • vlakové nádraží Úvaly přibližně 10 minut chůze od domu • vlakové spojení do Prahy přibližně do 25 minut, ve špičce až 6 spojů za hodinu • autobusová zastávka přibližně 5 minut chůze od domu Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou také občanská vybavenost v blízkém okolí: • základní škola – přibližně 8 minut od domu • mateřská škola Pididomek – přibližně 5 minut od domu • dětská hřiště v docházkové vzdálenosti • poliklinika, lékárna, obchody a restaurace Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Klánovického lesa, koupaliště vzdáleného přibližně 500 metrů, cyklotras, turistických stezek i místní rozhledny. ________________________________________ Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 27 800 Kč • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 5 000 Kč měsíčně • Celková měsíční platba: 32 800 Kč • Vratná kauce: 65 600 Kč • K nastěhování od 1. 11. 2026 Preferován je dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný zejména pro rodinu s jedním či dvěma dětmi nebo pár, který plánuje rodinu. Pronájem je určen nekuřákům. ________________________________________ Přijďte se přesvědčit osobně Pokud hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí a klidu, a přitom budete mít Prahu snadno dostupnou, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Fotografie vám přiblíží jeho atmosféru, ale skutečný pocit z prostoru a příjemného prostředí nejlépe získáte při osobní návštěvě.