EXKLUZIVNÍ PRONÁJEM 2+KK V BRNĚ-ŠTÝŘICÍCH

Nabízíme Vám k pronájmu nádherný, částečně zařízený byt 2+kk v novostavbě, který zaujme svým vkusným interiérem v industriálním stylu, moderním provedením a příjemnou atmosférou. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí moderního cihlového bytového domu, dokončeného v nedávné době, v klidné části ulice Sovinec v oblíbené městské části Brno-Štýřice. Velkou předností je výjimečná poloha domu na samém konci ulice, v bezprostřední blízkosti lesa, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, supermarket Albert i kompletní občanská vybavenost. Lokalita tak poskytuje ideální kombinaci soukromí, přírody, komfortu a pohodlného městského života. Nabízená bytová jednotka má celkovou plochu cca 42,3 m². Dispozice bytu: Vejdeme do vstupní chodby o celkové ploše 3,3 m². Z chodby je dále vstup do koupelny o výměře 4,7 m² a do dominanty celého bytu – obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové ploše cca 19,3 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, WC a přívodem na automatickou pračku. V obytné části je luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, konkrétně pečicí troubou značky Whirlpool, varnou deskou značky Electrolux, myčkou značky Whirlpool a lednicí značky Whirlpool. Obývací pokoj je velmi světlý, a to i díky francouzskému oknu. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice, která má rovněž francouzské okno s výhledem do zeleně. Tato místnost je nevybavená a její celková rozloha je cca 15 m². Součástí vybavení bytu jsou také bezpečnostní dveře a domovní telefon. Byt je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kotlem, který je umístěn v kotelně domu a zabezpečuje vytápění všech bytových jednotek. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem umístěným rovněž v kotelně. Pokud by si zájemce přál internet, je po bytě rozveden. V domě je dostupné připojení od O2, se kterým si nájemce může v případě zájmu uzavřít smlouvu. Měsíční poplatky: • Nájemné činí 18.500, -Kč měsíčně. • Služby činí 3.500, - Kč měsíčně (včetně elektřiny v bytě) pro maximálně dvě osoby. Každá další osoba je zpoplatněna částkou 500, - Kč měsíčně navíc. Částka za služby obsahuje: • poplatek za komunální odpad ve výši 30, - Kč, • zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.200, - Kč, • zálohu na energii společných prostor ve výši 100, - Kč, • zálohu na dodávku tepla ve výši 1.000, - Kč, • zálohu na dodávku teplé vody ve výši 320, - Kč, • zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 800, - Kč, • zálohu na úklid společných prostor ve výši 50, - Kč. Kauce činí 44.000, - Kč a je možné ji uhradit ve dvou splátkách. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Nemovitost působí velmi vkusně. Je vhodná pro jednu, maximálně dvě osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, majitel upřednostní nekuřáky a nájemce bez zvířat. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a novému nájemci je k dispozici od 1. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po dohodě. Více na WWW.CRG.AS