Prodej komerční areál 4128 m2, Rohatec

Podnikejte, skladujte i bydlete na jednom místě. Komerční areál 4 128 m², Rohatec. Hledáte vlastní zázemí pro své podnikání, kde budete mít výrobu, sklady, kanceláře i bydlení doslova pod jednou střechou? V Rohatci–Kolonii nabízíme ke koupi víceúčelový areál, který vám umožní soustředit veškeré firemní aktivity na jedno místo. Navíc v lokalitě s perspektivou budoucího napojení na dálnici D55. PROSTOR PRO VAŠE PODNIKÁNÍ I DALŠÍ RŮST Na pozemku o celkové výměře 4 128 m² se nachází soubor výrobních, skladovacích a administrativních budov, doplněný o samostatný rodinný dům. Co všechno areál nabízí? • Výrobní hala – 329 m²: otevřený prostor se dvěma vjezdy, ideální pro výrobu, montáže či řemeslné provozy. • Výrobní objekt – 491 m²: členité prostory se samostatnou kotelnou a třípatrovou sýpkou s potenciálem dalšího využití. • Skladovací hala – 267 m²: vysoké stropy, posuvná vrata a nájezdová rampa pro snadnou manipulaci se zbožím. • Administrativní zázemí: kanceláře, sociální zařízení a vybavení pro zaměstnance. • Rodinný dům 2+1 – 95 m²: možnost vlastního bydlení přímo u firmy, případně ubytování zaměstnanců či správce areálu. • Zpevněné nádvoří – 2 643 m²: velkorysý manipulační prostor, parkování firemních vozidel a možnost venkovního skladování. TECHNICKÉ A PROVOZNÍ VÝHODY • Příjezd z veřejné asfaltové komunikace i pro nákladní dopravu. • Elektřina 230/400 V, vodovod, plyn a veřejná kanalizace. • Vytápění kotlem na tuhá paliva s akumulačními nádržemi • Areál se nachází mimo historicky zaplavené území. STRATEGICKÁ POLOHA S POTENCIÁLEM Rohatec leží v blízkosti Hodonína a slovenských hranic. Významnou perspektivu představuje připravovaná dálnice D55, která má v budoucnu propojit region s dálniční sítí směrem na Zlín i Břeclav a dále na D2. PRO KOHO JE AREÁL IDEÁLNÍ? Pro majitele výrobní či stavební firmy, řemeslné provozovny, velkoobchodu nebo společnosti, která potřebuje vlastní sklady, dílny, kanceláře a dostatečný prostor pro techniku. Proč platit nájem za několik různých nemovitostí, když můžete mít vše na jednom místě – a ještě bydlet přímo u svého podnikání? Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech tohoto areálu. Rádi vás provedeme a společně najdeme způsob, jak jeho potenciál využít právě pro vaše podnikání. ev.č.: 1204 včetně všech poplatků třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Okraj obce typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 2539 plocha kanceláří (m2): 1589 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 4128