Prodej komerčního pozemku 4525 m²

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 4 525 m2, které se nacházejí v Albeři, místní části města Nová Bystřice v Jihočeském kraji, nedaleko rakouských hranic. Pozemky představují zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti, které hledají prostor pro vybudování vlastního provozního zázemí s možností přizpůsobit budoucí areál svým konkrétním potřebám. Celková výměra: 4 525 m2 Parcelní čísla: 526 a 523/2 Katastrální území: Albeř Obec: Nová Bystřice Územní plán: zastavitelná plocha Z.85 (VL.7) Určení: výroba a skladování lehká výroba Stav: nezastavěné pozemky se zelení a vzrostlými stromy Velkou výhodou je skutečnost, že pozemky jsou podle platného územního plánu zařazeny do ploch určených pro výrobu a skladování výrobu lehkou. Nejde tedy pouze o pozemky s potenciálem do budoucna, ale o lokalitu určenou k podnikatelskému a výrobnímu využití, při splnění příslušných územních, stavebních a technických podmínek. Charakter území umožňuje uvažovat například o těchto záměrech: - výrobní hala nebo provozovna lehké výroby, - skladovací a logistické zázemí, - dílna, servis nebo opravárenský provoz, - kovovýroba, zámečnictví, truhlárna či tesařská dílna, - sklad stavebního materiálu nebo prodejní areál, - podnikatelský areál kombinující výrobu, skladování a administrativu, - parkovací a odstavné plochy související s provozem. Výhodou souvislé plochy o velikosti 4 525 m2 je možnost plánovat budoucí uspořádání areálu s ohledem na potřeby provozu například umístění objektu, manipulační plochy, parkování, skladování nebo administrativního zázemí. Pozemky se nacházejí v Albeři, v oblasti navazující na stávající výrobní a zemědělský areál a místní silniční síť. Poloha v příhraničním regionu může být zajímavá pro podnikatele působící v Jihočeském kraji i pro firmy, které obchodují se zákazníky nebo partnery v Rakousku. Orientační vzdálenosti od Nové Bystřice: - Jindřichův Hradec: přibližně 17 km - České Budějovice: přibližně 4658 km podle zvolené trasy - Rakousko: v bezprostředně příhraniční oblasti Nová Bystřice je napojena na silnici II/128, která propojuje příhraniční oblast s Jindřichovým Hradcem. Pro podnikatelské využití je tak důležité zejména silniční spojení s regionálními centry a možnost obsluhy provozu osobními i nákladními vozidly. Lokalita navazuje na stávající silniční síť. Samostatný sjezd na pozemky v současnosti není vybudován. Budoucí vlastník proto musí vyřešit vhodné a bezpečné dopravní napojení v souladu s požadavky územního plánu, včetně potřebných rozhledových poměrů a případných souhlasů příslušných orgánů. Inženýrské sítě jsou v obci k dispozici, pro připojení pozemků však bude nutné vybudovat odpovídající přípojky a ověřit kapacitu jednotlivých sítí. Při přípravě projektu je rovněž nutné zohlednit ochranná pásma silnice a komunikačního vedení. Pozemky jsou v současnosti nezastavěné, nachází se na nich zemědělsky využívaná plocha, travní porost, zeleň a místy vzrostlé stromy. a) Parcela č. 526: 1 485 m2, v katastru vedena jako ostatní plocha jiná plocha. b) Parcela č. 523/2: 3 040 m2, v katastru vedena jako trvalý travní porost a je součástí zemědělského půdního fondu. Pokud hledáte pozemky pro vybudování vlastního provozu, skladovacího zázemí nebo menšího výrobního areálu, tato nabídka stojí za pozornost především díky svému územně plánovacímu určení, kompaktní ploše a poloze v příhraničním regionu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.