Prodej chalupy 104 m², pozemek 835 m²

Nabízím k prodeji prostorný venkovský dům v obci Zduchovice na Příbramsku. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci i případné podnikatelské využití. Díky poloze přímo na návsi nabízí zajímavé možnosti také pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání. Dům zaujme především svým venkovským charakterem, uzavřeným dvorem poskytujícím soukromí a příjemným zázemím pro rodinný život. K dispozici je terasa s krytým posezením, zahrada s ovocnými stromy a nadzemní bazén se solárním ohřevem vody. **Dispozice a prostor** Obytné 1. patro má užitnou plochu 104 m² a dispozici 5+1, tedy pět pokojů a samostatnou kuchyň. Součástí je koupelna s WC a další samostatné WC. V přízemí se nachází garáž, dílna a sklep, které poskytují praktické zázemí pro parkování, skladování i domácí práce. Celková plocha pozemku činí **835 m²**, zastavěná plocha domu je **141 m²**. **Technické informace** Původní část domu má kamenné zdivo o tloušťce přibližně 80 cm, novější přístavba je zděná z cihel o tloušťce přibližně 30 cm. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpad je řešen vlastní jímkou s možností připojení na obecní kanalizaci. K dispozici je elektřina 230 V i 3×400 V a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, krbová kamna a krb. Teplou vodu připravuje elektrický bojler. Elektroinstalace je částečně původní hliníková. Nové měděné rozvody byly provedeny v kuchyni, koupelně a pro přímotopy v roce 2000. Energetická náročnost budovy je v třídě G. **Zahrada a volný čas** Na zahradě rostou ovocné stromy – jabloně, višeň, švestka a ořešák. Součástí prodeje je kruhový nadzemní bazén o průměru 4,6 m s pískovou filtrací a solárním ohřevem vody. Terasa s krytým posezením nabízí příjemné místo pro odpočinek a letní setkávání s rodinou či přáteli. U teras je třeba počítat s výměnou zábradlí a s novou dlažbou na terase směrem do zahrady. **Občanská vybavenost a dostupnost** V obci Zduchovice se nachází restaurace, parkurové závodiště, fotbalové hřiště a tenisové kurty. Připravuje se také otevření obchodu. Výhodou je dojezd na okraj Prahy přibližně za 40 minut. **Hlavní přednosti** - dispozice 5+1 a užitná plocha obytného podlaží 104 m² - celková plocha pozemku 835 m² - uzavřený dvůr a terasa s krytým posezením - zahrada s ovocnými stromy - nadzemní bazén s pískovou filtrací a solárním ohřevem - garáž, dílna a sklep - obecní vodovod a možnost připojení na kanalizaci - možnost připojení k optickému internetu - krb a krbová kamna - možnost celoročního bydlení, rekreace i podnikání - poloha přímo na návsi Nemovitost nabízí praktické zázemí, soukromí a příjemnou venkovskou atmosféru. Může být zajímavou volbou pro rodinu hledající bydlení mimo město, pro rekreační využití i pro zájemce, kteří ocení možnost podnikání přímo v místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK prosím ne!