Prodej rodinného domu 540 m², pozemek 1749 m²

V zastoupení majitele, si vám dovolujeme nabídnout k prodeji velkorysou rezidenci o velikosti 5+1 v obci Zeleneč. Zeleneč se nachází východně od centra Prahy, cca 30 minut autem nebo 20 minut vlakem. Vlaková zastávka je vzdálena přibližně do 5 minut chůze. Celková rozloha pozemku činí 1 749 m² z toho je 540 m² zastavěných, obytných. Konstrukce domu se skládá z železobetonových základů, nosného zdiva a podlah, vyzdívky jsou z pálených cihel. Dům má plastová okna, balkónové systémy a posuvný HS portál z obývacího prostoru do zahrady. Na střeše s betonovou krytinou se již počítalo s přípravou na montáž fotovoltaických panelů (10 ks) nebo fototermálních trubic. Celá obálka domu je zateplena. Vytápění je zajištěno výkonným tepelným čerpadlem vzduch- vzduch. Stavba je z poloviny podsklepená, 108 m². V suterénu je umístěno kompletní technické zázemí domu (akumulační nádrž tepelného čerpadla 300l, bojler, elektrický kotel o výkonu 22,5 kWh, jističe a hlavní rozvody), pohodlně se sem vešlo také fitness s profesionálními posilovacími stroji Powerplate, wellness, infra saunou a vertikálním soláriem. Součástí tohoto prostoru je také vybavená garsonka s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a samostatnou toaletou. V přízemí o výměře 220 m² se nachází hlavní vchod s masivními bezpečnostními dveřmi. Zádveří je vybaveno vestavným šatním nábytkem a úložnými prostory. Odtud vejdete do světlé velmi prostorné haly, která je propojena se srdcem domu, kuchyní. Zde je vše velmi pečlivě uspořádané, precizní prostor na míru se žulovou pracovní deskou, spotřebiči Miele (lednice, vinotéka, 2 mrazáky, trouba, parní trouba, ohřevná zásuvka, indukční varná deska, myčka nádobí a digestoř Faber) a množstvím úložných skříněk a zásuvek. V kuchyni je vstup do spíže, do které se pohodlně vejde pultový mrazák, lednice, pračka a sušička. I zde je další prostor k ukládání potravin a zásob. Kuchyňský pracovní prostor je dominantním a zároveň opticky oddělujícím prvkem mezi kuchyní a jídelnou, je to místo vybízející k rodinnému setkávání nebo pořádání posezení s přáteli. Na jídelnu navazuje obývací pokoj a zimní zahrada. Tato část, je vhodná k pěstování tropických rostlin a posezení umožňuje výhled ven do vzrostlé zahrady po celý rok. Z centrální haly se vstupuje do útulné pracovny. Kromě pracovny, ve které je dřevěná podlaha, je v celém přízemí italská velkoformátová keramická dlažba. Prostor je kompletně vytápěn podlahovým teplovodním topením a v obývacím prostoru je možno zatopit také v krbu na dřevo. Garáž byla z původního účelu přebudována na prostor se samostatným vstupem. Prosklené dvoukřídlé vstupní dveře jsou opatřeny dvířky pro většího domácího mazlíčka. Tato část domu je nyní uzpůsobena potřebám psího společníka. Je zde velký sprchový box, který se dá použít i na mytí většího sportovního vybavení, umyvadlo a kvalitní osvětlení. Prostor se dá snadno přetvořit na místo k podnikání př. kancelář, ordinaci, provozovnu služeb, sklad, ….. Z přízemní haly se po dřevěném schodišti vystoupá do patra s obytnou plochu 212 m². I tady je prostorná světlá chodba, ze které se vchází do tří ložnic. Do čtvrté ložnice (rodičů) se vchází přes hlavní koupelnou s rohovou vanou a odděleným sprchovým koutem s hydromasážním panelem. Tato ložnice má vlastní terasu a šatnu. V patře jsou další dvě samostatné šatny a druhá zasklená terasa, která se v současnosti používá jako menší fitness. Na tuto terasu je možno vstoupit samostatně ze dvou ložnici v západní části rezidence. Nad patrem s ložnicemi je pod celou střechou pochozí půdní prostor, kam se dají uskladnit všechny sezónní potřeby, od oblečení po sportovní vybavení nebo potřeby nezbytné k provozu celého domu, …. Tepelnou pohodu v patře zajišťuje teplovodní vytápění radiátory a naopak v létě, 5 klimatizačních jednotek. Zahradu velikosti 1 209 m² se vzrostlou zelení, zalévá v pravidelných intervalech automatická závlaha, která je rozvedena po celém pozemku. Závlaha je napojena na vrt hluboký 20 m, který má stabilní výšku vodního sloupce. Bazén s protiproudem je možno díky tepelnému čerpadlu, využívat celoročně. Dále v zahradě, je schovaný altán s plnohodnotnou venkovní kuchyní, zahradní domek na nářadí a druhý domek na uskladnění venkovního nábytku. Před domem lze zaparkovat až 8 osobních automobilů a je zde možno vybudovat bod pro nabíjení elektromobilu. Oplocení pozemku je kombinované, betonové s ocelovými a betonovými výplněmi. Část pozemku před domem je oddělena nízkým oplocením a je vyhrazena pro psí společníky jako výběh. Celý objet hlídá zabezpečovací systém a služba Jablotron. V obci je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, multifunkční sportoviště, workoutové hřiště, restaurace a množství služeb. V sousední obci vzdálené necelé 3 km je 18ti jamkové golfové hřiště AGEL Golf Mstětice. Hřiště je vhodné pro začátečníky, rekreační a mírně pokročilé hráče. I zde se nabízí mnoho příležitostí ke sportovnímu vyžití a relaxaci. Rezidence se prodává včetně vybavení.