Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 482 m²

Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 16, v Safírové ulici, pouhých 200 metrů od vstupu do přírodní rezervace Slavičí údolí. Jedná se o novostavbu samostatného rodinného domu, kolaudovaného v roce 2019. Jde o atypický, do detailu promyšlený moderní dům, který svými dispozicemi, rozlohou a celou řadou nadstandardního vybavení poskytne luxusní a reprezentativní bydlení i velmi náročné rodině. Nadstandardní vybavení: • tepelným čerpadlem vyhřívaný venkovní bazén se slanou vodou • chytrý systém klimatizace v nejvyšším podlaží • automatický zavlažovací systém trávnatých ploch a zeleně pro celou zahradu • svod dešťové vody do podzemní nádrže využívané na zavlažování zahrady (objem 7 m3) • venkovní centrálně programovatelné žaluzie s možností individuálního manuálního ovládání • zastínění terasy zajištěno dálkově ovládanou elektrickou markýzou s větrným senzorem (plocha markýzy 10,5 m2) • chytrý outdoorový kamerový bezpečnostní systém • centrální vysávací systém ve všech podlažích • vnitřní prostorová krbová vložka • ve zdech integrovaný, nerezový shoz špinavého prádla z obou pater vedoucí do prádelny v přízemí • v garáži umístěná dobíjení stanice pro elektromobily Přízemí: Vchod do domu je opatřen zastřešeným vstupem, betonovým monolitem s proskleným stropem, který je nejenom architektonickým prvkem ale především obzvlášť praktickým řešením při nevlídném počasí. Následně vcházíte do prostorné vstupní haly s vestavěnými skříněmi, ze které se dostanete do prádelny a do garáže. Garáž nabízí parkování pro dva vozy, uzavřenou technickou místnost, resp. kotelnu a nemalé skladovací prostory. Ty kromě skladování potravin poskytují dostatek prostoru pro uskladnění sezónních předmětů, jízdních kol apod. V prádelně pak vyúsťuje shoz na špinavé prádlo zakomponovaný v nábytku na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou. Pracovní deska je opatřena umyvadlovým dřezem. V prádelně najdete i sprchový kout, rezervní malou chladničku či televizi pro zpříjemnění času tráveného domácími pracemi. První patro: Do prvního patra se stoupá po dubovém, dekorativně osvětleném, a z velké části proskleném schodišti. Toto hlavní obytné podlaží disponuje rozlehlým obývacím prostorem s jídelnou a velmi prostornou kuchyní. Dominancí prvního patra je ve středu umístěný prostorový krb. Z obytného prostoru se posuvnými portály vstupuje na venkovní terasu a zadní část zahrady. Balkon, umístěný nad venkovním bazénem, má vstup z jídelny taktéž prostřednictvím posuvných prosklených portálů. V obytné místnosti je samostatná, denní toaleta s umyvadlem. Dále se zde nachází oddělený rodičovský apartmán, který poskytuje ložnici, prostornou šatnu s vestavěnými skříněmi a velkou privátní koupelnu s toaletou. V prostoru schodiště pak stojí za zmínku příčky z designových skleněných luxfer. Druhé patro: Druhé patro nabízí další dvě ložnice, pokoj pro hosty, samostatnou šatnu s vestavěnými skříněmi a koupelnu s toaletou. Pokoj pro hosty pohodlně poslouží i jako pracovna či jako druhý obývací pokoj. Velkoryse prostorná koupelna, je stejně jako ta v prvním patře vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. Půdní skladovací prostor má vstup po půdních zásuvných schodech umístěných v chodbě tohoto podlaží. Z tohoto patra je také pohodlně přístupná střecha domu a usnadňuje tak související údržbu nejenom pravidelnému čištění krbového komína. Zahrada: Travnaté plochy a veškerá zeleň na zahradě je zavlažovaná dešťovou vodou z podzemní nádrže prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Na zahradě se nachází 1,6m hluboký vyhřívaný bazén se slanou vodou. V blízkosti bazénu je venkovní sprcha. Na severní straně zahrady je zřízeno nezastřešené parkovací stání a prakticky umístěné přístřešky pro skladování krbového dřeva. Kromě markýzou zastřešené terasy najdete na zahradě několik mladých, již středně vzrostlých okrasných stromů. Konstrukce a stavební materiály: • Nosné svislé konstrukce = železobeton a cihelné zdivo • Vodorovné konstrukce = železobetonové stropy • Nosné sloupy a pilíře = železobeton • Schody = železobeton • Příčky = cihelné zdivo • Vnitřní a venkovní parapety = kámen žula • Krov = smrkového dřevo třídy C22 a C24 • Střešní krytina = betonové střešní tašky s glazovaným povrchem