Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 894 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk v ulici Palackého v Chlumci nad Cidlinou, který prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 894 m², z toho 687 m² tvoří zahrada. Rekonstrukce zahrnuje nové dispoziční řešení, obytné podkroví, moderní technologie a kompletní obnovu interiéru. Dokončovací práce nadále probíhají, některé jsou již v závěrečné fázi. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, promyšlené detaily a úsporný provoz. DISPOZICE A INTERIÉR Srdcem přízemí je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 42,1 m². Moderní kuchyňská linka Gorenje s vestavěnými spotřebiči zaujme elegantním řešením vstupu do samostatné spíže, který je důmyslně ukryt přímo v lince. Příjemnou atmosféru vytvářejí krbová kamna. Dále zde najdete koupelnu (7,2 m²), vstupní prostor a chodbu se schodištěm. Původní půda byla přebudována na obytné podkroví se třemi samostatnými pokoji (12 m², 12 m² a 17,6 m²) a prostorem pro druhou koupelnu s WC (5,4 m²). Další zázemí nabízí půdní prostor a sklep. Rekonstrukce interiéru stále probíhá, přičemž některé práce jsou již v závěrečné fázi. Obě koupelny čekají na dokončení. Pokud to fáze realizace umožní, může si budoucí majitel po dohodě s prodávajícím vybrat obklady a dlažbu podle vlastního vkusu. REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ Rekonstrukce zahrnovala nový krov se železobetonovým ztužujícím věncem, glazovanou pálenou střešní krytinu, zateplení a nové elektroinstalace i technické rozvody. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodním podlahovým topením, doplněné krbovými kamny s nerezovým komínem. Interiér dotvářejí vinylové podlahy a designové skleněné vypínače. Nechybějí venkovní žaluzie Somfy ani francouzská okna propojující obytný prostor s terasou. Pro projektovaný stav domu byl zpracován PENB s energetickou třídou B – velmi úsporná. POZEMEK A PARKOVÁNÍ Zahrada o výměře 687 m² nabízí místo pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Na terase si můžete užít venkovní posezení. Pozemek je svažitý, přístupný z ulice Palackého; vjezd na jeho spodní část vede z vedlejší komunikace. Projekt počítá s parkovacím stáním na vlastním pozemku. LOKALITA Chlumec nad Cidlinou nabízí školy, školky, obchody, zdravotnické služby i sportovní vyžití. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D11 (EXIT 62) směrem na Prahu a Hradec Králové, dobře dostupné jsou také Poděbrady. DALŠÍ INFORMACE Součástí fotogalerie jsou také vizualizace představující možnou podobu interiéru po dokončení rekonstrukce. Tyto fotografie jsou označeny a mají ilustrativní charakter. K rekonstrukci je zpracována projektová dokumentace. Příslušné povolovací řízení dosud probíhá; podrobnosti o jeho stavu poskytneme zájemcům. S financováním koupě Vám rádi pomohou hypoteční specialisté FINPOS. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.