Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 2048 m² - Pařezská Lho

Luxusní novostavba roubené chalupy jako z katalogu Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu roubené chalupy v oblíbené rekreační lokalitě Pařezská Lhota nedaleko Trosek. Tato prémiová nemovitost spojuje autentickou atmosféru tradiční roubenky s komfortem moderního bydlení. Nabízí dispozici 6+kk, absolutní soukromí, nádherně upravenou zahradu s přírodním koupacím jezírkem, velkou dřevěnou terasu, kryté parkování pro několik automobilů a technické řešení odpovídající současným nárokům na komfortní bydlení. Nemovitost se prodává kompletně vybavená a je ideální jak pro vlastní rekreaci či celoroční bydlení, tak jako prestižní investice s potenciálem krátkodobého pronajímání. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 6+KK + 3x WC, 2 koupelny, technická místnost, komora Výměra domu v 1. NP 84,7 m2 a 2. NP 89,36 m2 Zastavěná plocha 110 m2 | Plocha pozemku 2.048 m2 Standardy a interiér Už samotný příjezd k nemovitosti napovídá, že se jedná o něco mimořádného. Za vjezdovou bránou vás přivítá vydlážděná příjezdová cesta vedoucí ke krytému stání pro dva až tři automobily a samostatné garáži s technickým zázemím. Největší dominantou celé nemovitosti je bezesporu zahrada. Před chalupou se nachází přírodní koupací jezírko obklopené zelení a prostorná dřevěná terasa určená pro relaxaci i posezení s rodinou a přáteli. Samotná chalupa je kombinací roubené a zděné části. Na první pohled působí jako původní historická roubenka, ve skutečnosti se však jedná o kvalitní novostavbu postavenou s důrazem na vysoký standard provedení a moderní komfort. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelní částí. Dominují mu přiznané masivní trámy, vysoké stropy a ambientní LED osvětlení zabudované přímo do konstrukce stropů. Kuchyňská linka v provensálském stylu je vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky, lednice a digestoře. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu včetně nábytku. V přízemí dále naleznete prostornou vstupní halu s místem pro vestavěné skříně, botník i věšákovou stěnu, samostatnou technickou místnost, koupelnu s vanou a komfortní ložnici. Velkou výhodou je možnost plnohodnotného užívání domu pouze v přízemí. Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází čtyři prostorné pokoje s dostatkem místa pro rodinu i hosty. Součástí patra je také druhá koupelna se sprchovým koutem a dvě samostatné toalety. Technické údaje Nemovitost byla postavena před několika lety jako kvalitní novostavba kombinující roubenou a zděnou konstrukci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. Součástí obytného prostoru jsou také zakázkově vyráběná krbová kamna, která kromě vytápění interiéru dokážou ohřívat užitkovou vodu a zároveň přispívat k vytápění podlahového systému. Technické zázemí tvoří samostatná technická místnost s tepelným čerpadlem, bojlerem, přípravou pro pračku a sušičku a filtrační technologií napojenou na studnu. ev.č.: 611 (0301) třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 110 užitná plocha (m2): 174 plocha parcely (m2): 2048 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 174