Rodinný dům s velkým potenciálem v žádaném Českém Brodě

Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízím Vám ke koupi samostatně stojící cihlový dům v klidné části Českého Brodu. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné rodinné zázemí s výbornou dostupností do Prahy a chtějí vdechnout domu nový život skrze rekonstrukci. Základní dispozice a možnosti domu: Aktuální dispozice domu je 2+1, ale jeho potenciál je mnohem větší. - 1. nadzemní podlaží: Dva světlé pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba, spíž a vstupní veranda. - Půdní prostor: Velkým benefitem je prostorná půda přístupná z chodby, která přímo vybízí k půdní vestavbě. Snadno zde vybudujete další 2-3 pokoje a rozšíříte tak dům na prostorné rodinné sídlo. - Sklep: Dům je částečně podsklepen, což je ideální pro uskladnění potravin či technické zázemí. Stav nemovitosti a technické informace: Dům je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vdechne nový, moderní život. - Konstrukce: Cihlová stavba s původními špaletovými okny. - Inženýrské sítě: Kompletní napojení (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace). - Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel + radiátory), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. - Energetická náročnost: Vzhledem k absenci průkazu PENB uvádíme třídu G. Zahrada a pozemek: Celková plocha pozemku činí 532 m2. Zahrada je kompletně oplocená a poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný pohyb dětí. - Na pozemku se nachází samostatná garáž. - K dispozici je také vlastní studna (vhodná pro zálivku zahrady). Lokalita: To nejlepší z obou světů: Český Brod kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a perfektním spojením do metropole. - V místě: Školy (ZŠ, MŠ, ZUŠ, SŠ), nemocnice, supermarkety, restaurace, banky a bohaté sportovní a kulturní vyžití. Dostupnost Praha: - Vlakem: Pouhých 35 minut do centra Prahy (Masarykovo nádraží) v intervalech 15-30 minut. - Autem: Cca 25 minut na Černý Most po dálnici D11. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám v rámci našich služeb rádi a zdarma pomůžeme. Zaujala Vás tato nabídka? Není nad osobní prohlídku. Kontaktujte mě a domluvíme si termín, kdy Vás domem provedu. vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 990 000 Kč