Prodej rodinného domu 232 m², pozemek 230 m²

Hledáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou v samotném srdci města, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji patrový řadový rodinný dům č.p. 80 na ulici Kostelní, situovaný na pozemku o výměře 230 m². Atraktivní lokalita s vysokou poptávkou: Historické centrum: Dům leží v památkové rezervaci v historicky komerční zóně města, prakticky přímo pod Masarykovým náměstím. Významné město a infrastruktura: Nový Jičín je významným průmyslovým centrem regionu s kompletní občanskou vybaveností (školy, úřady, nemocnice, obchody). Dopravní dostupnost: Výborná dopravní obslužnost v místě (MHD, autobusové i vlakové nádraží) a skvělé napojení na hlavní dálniční tah D1 směr Ostrava. Prostory v 1NP jsou aktuálně v pronájmu (EXOTIC ZOO). Od bytové části jsou odděleny. Dispozice a technické řešení: Prostor a využití (užitná plocha 232 m²): 1. NP: Nebytový prostor / provozovna se zázemím a sklady (možnost vlastní komerční aktivity nebo pronájmu). 2. NP: Bytová část s příslušenstvím určená k rodinnému bydlení. Půdní prostor: Vhodný k další adaptaci či vestavbě pro rozšíření obytné plochy. Podsklepení (1S): Dům je částečně podsklepený. Stav k rekonstrukci: Zděná stavba prošla částečnou modernizací v letech 1995–1998 (adaptace prostor v 1. NP, rozvody topení, úpravy bytu ve 2. NP). Dům je určen ke kompletní rekonstrukci (včetně nutné výměny krovu a střešní krytiny), což poskytuje plnou svobodu upravit si dispozice i technické řešení na míru svým potřebám. Projektová dokumentace: K dispozici jsou kompletní výkresy nemovitosti. Exteriér a zázemí: K domu náleží vnitřní dvůr o výměře cca 50 m², který poskytuje soukromí uprostřed města. Na dvoře se nachází doplňková vedlejší stavba (dílna / sklad o zastavěné ploše cca 40 m²), vhodná jako zázemí pro podnikání nebo kutily. Právní stav: Čisté vlastnictví: Nemovitost je vedena ve spoluvlastnictví a je zcela bez omezení vlastnického práva (žádná věcná břemena ani zástavní práva). Poznámka k PENB: Vzhledem k umístění v památkové rezervaci se průkaz energetické náročnosti budovy nevyžaduje / uvádí se třída G. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost ukážeme osobně! RK prosíme nekontaktovat!