Skvělý pozemek o výměře 876 m2, na skvělém místě (Kozojedy -

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu, který nabídne klidné bydlení v přírodě, moderní zázemí a zároveň výbornou dostupnost do Prahy? V oblíbené obci Kozojedy na Praze-východ nabízíme stavební pozemek v nové rezidenční části obce, kde již vznikly moderní rodinné domy a kde můžete začít stavět prakticky ihned. Pozemek je kompletně připraven pro výstavbu – přímo na pozemku je přivedena přípojka elektřiny. Vodovod a kanalizace zpracován a schválen projekt, uhrazen je také poplatek za zhodnocení pozemku napojením na obecní infrastrukturu. Samozřejmostí je asfaltová komunikace, chodník, i veřejné osvětlení v lokalitě. Díky rohovému umístění a slepé ulici nabízí větší soukromí a více možností při návrhu budoucího domu. Kozojedy patří mezi vyhledávané lokality v okrese Praha-východ. Nabízejí ideální kombinaci klidného rodinného života a pohodlného spojení s hlavním městem. Autobusová zastávka PID se nachází přibližně 200 metrů od pozemku a zajišťuje přímé spojení na metro C – Háje. V ulici najdete mateřskou školu, o kousek dál obchod, restauraci, dětské hřiště , kompletní občanská vybavenost je pak dostupná v nedalekém Kostelci nad Černými lesy vzdáleném pouhé 4 km. Tato nabídka osloví zejména rodiny, které chtějí postavit vlastní dům se zahradou v bezpečném prostředí, aniž by musely dělat kompromisy mezi přírodou a dostupností města. Pozemek nabízí kombinaci, kterou je dnes stále obtížnější najít – připravenost k výstavbě, kvalitní infrastrukturu, okolní zeleň a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané a nabídka připravených stavebních parcel je omezená. Územní plán – Regulativy pro pozemek - více informací viz ÚP obce: Plocha: Smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní využití: Pozemek je určen především pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Základní stavební regulativy Maximální zastavěnost pozemku Maximální zastavěnost činí 40 % plochy pozemku, současně však nejvýše 250 m² zastavěné plochy nadzemními objekty. Minimální podíl zeleně Nejméně 40 % výměry pozemku musí tvořit zeleň. Maximální výška a podlažnost Povolena jsou maximálně dvě nadzemní podlaží, přičemž podkroví se započítává jako druhé nadzemní podlaží. Maximální výška objektu je 8,5 m měřeno k hřebeni střechy. Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám pomohu i s financováním a celým procesem výstavby vašeho budoucího domova. ev.č.: 0025 včetně právního servisu, advokátní úschovy a odměny realitní kanceláře umístění objektu: Klidná část obce celková plocha (m2): 876