Prodej exkluzivní vily v Říčanech

Exkluzivní vila v Říčanech – prémiové bydlení v klidné lokalitě u Prahy Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu v prestižní lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Nemovitost se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s důrazem na soukromí a komfort, v docházkové vzdálenosti od oblíbeného areálu Koupaliště Jureček. Architektura a dispozice: Moderní vila kolaudovaná v roce 2026 zaujme nadčasovou architekturou, důrazem na proporce, detail a kvalitní materiály. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vjezdem i parkováním, což nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení či investiční využití. Přízemí: samostatná bytová jednotka ložnice koupelna kuchyň s jídelnou prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na zahradu technické zázemí s WC prostorná komora 1. patro: hlavní bytová jednotka vstupní hala obývací pokoj s přístupem na terasu jídelna kuchyně koupelna 2. patro: hlavní ložnice s šatnou dva další pokoje luxusní koupelna s vanou Zahrada a exteriér: Zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální realizaci – bazén, jezírko, okrasnou i užitkovou zeleň dle vlastních představ. Technologie a standard: Nemovitost splňuje nejvyšší současné standardy, které podtrhují nejen komfort bydlení, ale i mimořádně nízké provozní náklady a energetickou efektivitu. fotovoltaická elektrárna tepelné čerpadlo podlahové vytápění rekuperace klimatizace venkovní elektrické žaluzie wallbox pro elektromobil vysokorychlostní internet kamerový systém Nemovitost, která přirozeně zapadá do segmentu prémiového bydlení a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti Prahy. K dispozici je znalecký posudek stanovující tržní hodnotu nemovitosti na 33 mil. Kč, díky čemuž je nemovitost dobře připravena pro financování hypotečním úvěrem. Budeme se těšit na prohlídku právě s Vámi. ev.č.: 29700 třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 8,51 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 128 užitná plocha (m2): 229 plocha parcely (m2): 766 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 278