Prodej rodinného domu se 2 byty a investičním potenciálem

Hledáte investiční příležitost, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo prostorný dům pro vícegenerační rodinu? Tento patrový rodinný dům nabízí skvělé dispoziční řešení, bezstarostné dálkové vytápění a potenciál pro rozšíření v podkroví. Lokalita: Ústí nad Labem – Předlice Zastavěná plocha a nádvoří: 141 m² Dispozice: 2 samostatné bytové jednotky + pokoj v podkroví s možností rozšíření Vytápění: Ústřední dálkové (maximální komfort bez starostí o kotel) Ohřev vody: Elektrický bojler Dražice (120 l) Inženýrské sítě: Elektřina, vodovod, veřejná kanalizace Stav objektu: udržovaný, po částečné rekonstrukci v roce 2017 Dispozice a potenciál domu Dům je ideálně rozdělen na samostatné zóny, což poskytuje maximální soukromí pro nájemníky nebo více generací Přízemí: Bytová jednotka o dispozici 1+1. 1. patro: Prostornější bytová jednotka o dispozici 2+1. Podkroví: V současnosti se zde nachází jeden samostatný pokoj. Velkou výhodou je však možnost vestavby do zbývajících půdních prostor, čímž lze snadno vybudovat další plnohodnotný byt o dispozici 2+kk. Technický stav Dům prošel na klíčových místech důležitými technickými úpravami, které vám ušetří statisíce korun Rozvody: Kompletní elektřina v mědi a rozvody vody v plastu. Okna: V celém domě jsou osazena kvalitní plastová okna značky Vekra, která zajišťují výbornou tepelnou i hlukovou izolaci. Střecha: Kvalitní střešní krytina Bramac v dobrém stavu (do domu nikde neteče). Měření: Celý dům je aktuálně napojen na jeden společný elektroměr. Společné prostory: Vstupní chodba a schodiště jsou v původním stavu před rekonstrukcí Energetická náročnost budovy: Třída [G] podle zákona č. 406/2000 Sb. Zahrada a exteriér Za domem se nachází menší zahrada, která je aktuálně nevyužívaná. Cena k jednání