Prodej bytu atypického 67 m²

Novostavba v přízemí se samostatným vchodem, zahradou o rozloze 200 m² a terasou s výhledem na Pažský záliv a Velebitský masiv. Pláž je vzdálena 290 m. V centru města Pag, 290 m od pláže, se prodává jednopokojový apartmán v přízemí nově postaveného bytového domu (dokončení výstavby v roce 2027). Čistá obytná plocha je 36,53 m². Celková výpočtová plocha (NKP) s terasami, zahradou a parkovacím místem je 67,01 m². Apartmán má samostatný vchod ze západní strany a funguje jako zcela nezávislá jednotka, pro vlastní pobyt, turistický nebo dlouhodobý pronájem. Klíčové vlastnosti: terasa o rozloze 10 m² přímo vedle obývacího pokoje s výhledem na Pažský záliv a Velebitský masiv. U vchodu je krytá terasa o rozloze 9,96 m². K apartmánu patří zahrada o rozloze 200 m² a jedno soukromé parkovací místo. Apartmán má vlastní elektroměry a elektroměry. Dispozice: krytá vstupní terasa, chodba (5,30 m²), kuchyň s obývacím pokojem (18,25 m²) s výstupem na terasu, ložnice (8,45 m²) a koupelna (4,53 m²). Budova byla postavena podle německých stavebních norem s důrazem na energetickou účinnost, zvukovou izolaci a odolnost. Obývací prostor, chodba a koupelna mají keramickou dlažbu a ložnice má parkety. Byt má systém vytápění, klimatizace a větrání a klimatizaci. Je napojen na městský vodovod a kanalizaci a k dispozici je internet. Pláž je od bytu vzdálena 290 m. Obchod, pošta, banka, mateřská škola, škola a hřiště jsou v docházkové vzdálenosti, takže byt lze využívat celoročně, nejen sezónně. Přístup je po asfaltové silnici a parkovací místo je na pozemku. Ostrov Pag je s pevninou spojen mostem. Energetická třída: A+. Bylo vydáno stavební povolení, kolaudace se očekává před sezónou 2027. Vlastnictví je v pořádku dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí. Kupující neplatí daň z nemovitosti. Byt je možné koupit i společně se sousední jednotkou s bazénem. Sloučením vznikne byt o čisté obytné ploše 73 m² se dvěma ložnicemi. Pro sjednání prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.